Вопрос #14558
Долевое участие. Продажа доли в квартире.

Могут.

могут.

Могут. Только нужно соблюсти порядок продажи долей.

А как быть, если один из родителей несовершеннолетнего дольщика проотив продажи доли несовершеннолетнего?

В соответствии со ст. 250 ГК РФ . Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.


2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Т.о. получается, что можно дать время на использование преимущественного права покупки доли несогласному на продажу родителю несовершеннолетнего собственника, а потом продать эти 3/4 доли покупателю. Права несовершеннолетнего собственника 1/4 т.о. ничем не нарушатся. Он как был, так и останется собственником 1/4. Единственный вопрос в том, нужно ли покупателю 3/4 доли от квартиры? Вероятнее всго ему нужна квартира полностью. Если так, то он просто не купит часть квартиры и все продавцы останутся со своей собственностью.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.