28.08

Вопрос #14341
Покупка квартиры

Автор:

Кристина , Город: Мценск / обл Орловская, 28.08.2017 16:04:12

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы с мужем 18 числа подписали договор купли-продажи на квартиру, на данный момент мы туда ещё не въехали и ключи нам не передали тк они вывозят свои вещи, бывшая Хозяйка говорит что с момента подписания договора мы должны оплатить квитанции. Но мы ещё там не живём и ничем не пользовались. Подскажите как нам быть

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Поясните пожалуйста, в квитанциях долг с момента подписания договора (регистрации перехода права собственности) или долг за предыдущие периоды?
Пользователь: Кристина  
28.08.2017 16:33
Квитанции за август
Оплачивать Вы должны только с момента регистрации перехода права собственности

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;


Так что, требуйте оплаты с бывших собственников
Пользователь: Кристина  
28.08.2017 17:54
Большое спасибо
28.08.2017 20:43
С момента регистрации договора в Росреестре у Вас появляются обязанности по оплате, никак не ранее.
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
28.08.2017 20:49
Самое главное не в том, въехали ли Вы или нет и есть ли у Вас ключ от двери. Главное, какая дата стоит на штампе Росреестра на договоре. С этой даты, в порядке Правил, утв. Постановлением правительства № 354 Вы и должны оплачивать ком услуги. Но в договоре, м/б указаны особые условия, на пример дисконт со стороны продавца, взамен оплаты Вами задолженности за потребленные продавцом ком услуги. Так что читайте условия договора.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
28.08.2017 22:35
На основании ст 153 ГК РФ Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права на недвижимое имущество.
Таким образом, гражданин становится собственником с момента регистрации своего права в Росреестре с последующим получением Свидетельства о праве собственности на него. С этого дня у него все права и обязанности на основании ГК РФ .

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?