23.08
Вопрос #14179
Управляющая компания требует деньги за коммунальные услуги
Автор:
Николай ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
23.08.2017 05:23:02
Суть вопроса:
Управляющая компания требует деньги за коммунальные услуги в размере 34000.
Наш дом не сдан в эксплуатацию, есть ТСЖ, Право собственности я получал по решению суда от 2015г. но фактически право собственности получил 02.02.2017г. Попросил их перещитать мне долг с фактического получения права тоесть от 02.02.17. Они перещитали, заплатил 10000. Теперь требуют оплатить долг в 24000 иначе грозит отключить электроэнергию. Договор с энергосбытом заключить не могу именно по тому что дом не сдан. Ну и как обычно это долгострой долевое участие в строительстве.
Наш дом не сдан в эксплуатацию, есть ТСЖ, Право собственности я получал по решению суда от 2015г. но фактически право собственности получил 02.02.2017г. Попросил их перещитать мне долг с фактического получения права тоесть от 02.02.17. Они перещитали, заплатил 10000. Теперь требуют оплатить долг в 24000 иначе грозит отключить электроэнергию. Договор с энергосбытом заключить не могу именно по тому что дом не сдан. Ну и как обычно это долгострой долевое участие в строительстве.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.08.2017 06:48
Условием оплаты является получение права собственности при сданном в эксплуатацию доме. ПОэтому можете не платить долг, до сдачи дома в эксплуатацию.
23.08.2017 16:33
Председатель правления женщина не адекватная... Я ей уже озвучил то что она должна уведомить меня об отключении от электроэнергии официально ну то-есть с извещением и так далее.. Она говорит что ей по@рен просто говорит отключим и все.. В квартире у меня холодильник с продуктами... Морозильная камера с продуктами... Меня волнует вопрос, пока и насколько затянутся судебные тяжбы.... Куда мне деваться.. и как не допустить отключения от электроэнергии. Уже подумывал позвонить на телевиденье, дабы не допустить отключения..
23.08.2017 07:14
Здравствуйте! Можете пока не платить. В случае отключения электроэнергии, обращайтесь в суд. Советую запросить и ТСЖ копию договора с энергоснабжающей организацией. Есть ли он вообще.
23.08.2017 16:36
Я понимаю не платить... Но как мне быть я живу в этом доме и пользуюсь коммунальными услугами.. А председатель правления ТСЖ просто отключит меня 30.08 и срать она хотела на все как она говорит...
Пойду возле подъезда костер жечь кушать готовить..
Пойду возле подъезда костер жечь кушать готовить..
24.08.2017 23:16
Если дом не сдан в эксплуатацию, то помещение не может быть признано жилым с точки зрения Жилищного Кодекса .
Надо внимательно читать ваш договор, регламентирующий застройку дома и передачу помещения Вам. С какого момента к вам переходит право собственности на построенное помещение. Кто и с какого времени несет бремя содержания имущества. Если эти моменты не прописаны в договоре, то согласно закона ( ст. 209 ГК РФ ) бремя содержания имущества несет собственник.
Еще вопрос открытый - пользуетесь ли вы фактически этими коммунальным платежами или вам их начисляют по нормативам. Если по нормативам, то они могут применяться лишь к ЖИЛОМУ помещению, а раз дом не принят, то и о жилом речи не идет.
Если же вы фактически заселены, у вас установлены приборы учета и вы фактически потребляете коммунальные услуги, то вы за них обязаны оплачивать как минимум как за неосновательно обогащение.
Надо внимательно читать ваш договор, регламентирующий застройку дома и передачу помещения Вам. С какого момента к вам переходит право собственности на построенное помещение. Кто и с какого времени несет бремя содержания имущества. Если эти моменты не прописаны в договоре, то согласно закона ( ст. 209 ГК РФ ) бремя содержания имущества несет собственник.
Еще вопрос открытый - пользуетесь ли вы фактически этими коммунальным платежами или вам их начисляют по нормативам. Если по нормативам, то они могут применяться лишь к ЖИЛОМУ помещению, а раз дом не принят, то и о жилом речи не идет.
Если же вы фактически заселены, у вас установлены приборы учета и вы фактически потребляете коммунальные услуги, то вы за них обязаны оплачивать как минимум как за неосновательно обогащение.
Другие вопросы:
#68926
25.11.2024 (15:15)
Не опломбированный счётчик электроэнергии, который отказываются пломбировать
Почти 3 года вынужденно меняли счётчик. Замена производилась самостоятельно, так как компания, которая этим занимается, обозначила срок до полугода. Предварительно был вызван контролер, выдавший акт-разрешение на самостоятельную замену и снявший показания счетчика на тот момент. Также сразу уточнили, что после замены надо будет сообщить в компанию об установке нового счетчика.
После получения акта в течении 2 дней счетчик был заменен на новый. Практически сразу после(были праздничные дни, по их истечении) сообщили по телефону в эту компанию о замене. Сказали ждать, придут пломбировать позже, аргументируя большим количеством других заявок, недостатком контролеров и т.д. В течение пары месяцев неоднократно звонили туда же, так как никто не приходил, и каждый раз слышали, что к нам придут, но когда очередь дойдет. Через пару месяцев по этому номеру перестали отвечать вообще. Еще на протяжении 3-4 месяцев были неоднократные попытки дозвониться, но не удавалось.
Были предприняты попытки найти адрес для личного посещерия, и только после этого была найдена информация, что этот отдел закрылся временно, и попытки связаться были приостановлены.
В общем, счетчик не был опломбирован по вине компании, а теперь эта компания отказывается принимать счетчик в работу, аргументируя сроками давности установки и т.д., и утверждают, что никаких заявок на опломбировку не поступало! Что делать в данной ситуации, какими штрафами и проблемами всё это может грозить для собственника жилья и как доказать, что в данной ситуации компания-поставщик услуг виновата?
#68917
21.11.2024 (12:20)
Долг по жкх
Есть долг, вынес суд
Жилье аварийное, там осталась только наша семья , не собственники, давал сов хоз, как два месяца отключили свет и отопление
Должны были подписать договор, в последний момент та сторона все отменила и больше не идет на диалог
Прислали извещение , что нужно выселиться до 2 декабря
Куда бы не писали, везде отписки, что якобы нас звали в разные даты, но мы не пришли, но это не так
Что делать?
#68916
21.11.2024 (08:51)
Долг по жкх
Здравствуйте
Есть долг по ЖКХ
Есть ограничения, именно выезд из РФ
Через 3 года если допустим не оплатить и срок выйдет уплаты ограничение останется на выезд или нет?