23.08

Вопрос #14179
Управляющая компания требует деньги за коммунальные услуги

Автор:

Николай , Город: Иркутск / обл Иркутская, 23.08.2017 05:23:02

Суть вопроса:

Управляющая компания требует деньги за коммунальные услуги в размере 34000.
Наш дом не сдан в эксплуатацию, есть ТСЖ, Право собственности я получал по решению суда от 2015г. но фактически право собственности получил 02.02.2017г. Попросил их перещитать мне долг с фактического получения права тоесть от 02.02.17. Они перещитали, заплатил 10000. Теперь требуют оплатить долг в 24000 иначе грозит отключить электроэнергию. Договор с энергосбытом заключить не могу именно по тому что дом не сдан. Ну и как обычно это долгострой долевое участие в строительстве.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

23.08.2017 06:48
Условием оплаты является получение права собственности при сданном в эксплуатацию доме. ПОэтому можете не платить долг, до сдачи дома в эксплуатацию.
Пользователь: Николай  
23.08.2017 16:33
Председатель правления женщина не адекватная... Я ей уже озвучил то что она должна уведомить меня об отключении от электроэнергии официально ну то-есть с извещением и так далее.. Она говорит что ей по@рен просто говорит отключим и все.. В квартире у меня холодильник с продуктами... Морозильная камера с продуктами... Меня волнует вопрос, пока и насколько затянутся судебные тяжбы.... Куда мне деваться.. и как не допустить отключения от электроэнергии. Уже подумывал позвонить на телевиденье, дабы не допустить отключения..
Юрист: Погосов Артём  
23.08.2017 07:14
Здравствуйте! Можете пока не платить. В случае отключения электроэнергии, обращайтесь в суд. Советую запросить и ТСЖ копию договора с энергоснабжающей организацией. Есть ли он вообще.
Пользователь: Николай  
23.08.2017 16:36
Я понимаю не платить... Но как мне быть я живу в этом доме и пользуюсь коммунальными услугами.. А председатель правления ТСЖ просто отключит меня 30.08 и срать она хотела на все как она говорит...
Пойду возле подъезда костер жечь кушать готовить..
24.08.2017 23:16
Если дом не сдан в эксплуатацию, то помещение не может быть признано жилым с точки зрения Жилищного Кодекса .
Надо внимательно читать ваш договор, регламентирующий застройку дома и передачу помещения Вам. С какого момента к вам переходит право собственности на построенное помещение. Кто и с какого времени несет бремя содержания имущества. Если эти моменты не прописаны в договоре, то согласно закона ( ст. 209 ГК РФ ) бремя содержания имущества несет собственник.
Еще вопрос открытый - пользуетесь ли вы фактически этими коммунальным платежами или вам их начисляют по нормативам. Если по нормативам, то они могут применяться лишь к ЖИЛОМУ помещению, а раз дом не принят, то и о жилом речи не идет.
Если же вы фактически заселены, у вас установлены приборы учета и вы фактически потребляете коммунальные услуги, то вы за них обязаны оплачивать как минимум как за неосновательно обогащение.

Другие вопросы:

#69462 24.11.2025 (06:24)

Как снизить сумму долга или вовсе не платить за вывоз мусора

Здравствуйте. Хочу узнать, есть ли смысл бороться с приморским экологическим оператором. В пятницу вечером пришло уведомление, что у меня есть долг в 25 000 рублей. Из них 7000 пеня. За вывоз мусора. Прописана я в деревне и понятия не имела, что там есть такая услуга. Там печное отопление и все уходило в топку. Видимо недавно что-то установили и автоматом приписали оплату. По месту прописки не проживаю с 2014 года. У меня есть сестра, я так понимаю, долг на нас двоих (обе там прописаны). Жилье не пригодно для жизни, а недавно его признали аварийным. Поэтому и не живым там, ждем расселения. Оплачиваем только соц найм. Электричество отключили, там долгов не должно быть (в чем я уже сомневаюсь). Доказать, что я там не проживаю не могу, только частично (пока училась, жила в общаге, потом с мужем , не делала временную регистрацию). У сестры частично была временная регистрация, но мало. Я откреплена от поликлиник в той деревне (прикреплена в городе) и появлялась там раза 4 за все время. Я считаю незаконным накидывать на меня эти долги, мы и не знали о существовании этой услуги, а знали бы, оплачивали или отказались (смотря от вариантов). В 2019 году умерла мать, мы собирали все бумаги по долгам и оплачивали, почему на никто не сказала, что есть вывоза мусора, загадка. Вот и что с этим делать?
#69393 23.09.2025 (05:28)

Юрист конторы капремонта не снимает задолженность и пени по суду

Здравствуйте. Есть определение суда об отмене задолженности перед конторой капремонта. Но юрист этой конторы не снимает долг и пени, аргументируя, что это определение суда, а не решение. Накопились приличные пени на эту сумму. 3 года давности уже прошли. Посоветуйте, что делать.
#69388 17.09.2025 (20:28)

Входит ли балкон в общую площадь жилого помещения?

Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация - пришла квитанция за оплату капитальный ремонт в размере 750 руб и ещё долг4700р. за 52 кв.м. По неизвестным причинам непонятно откуда взялся такой большой долг?! Обращалась в УК, сказали, что у меня 56 КВ.м., сказали, что балкон 4 КВ.м., поэтому вышло общая площадь квартиры 56кв.м. Подскажите пожалуйста, что мне делать, раньше за балкон не включали в общую площадь за капитальный ремонт и имеет ли право УК начислить ли мне такой долг? Они мне сказали такой долг образовался за несколько лет ( это типо всё из-за балкона). Спрашивала у своих соседей, сказали, что у них такого нет, за балкон не платят, только мне пришло такое.