15.08
Вопрос #14071
Снятие обременения
Автор:
Alfia ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
15.08.2017 19:13:01
Суть вопроса:
Здравствуйте.
В апреле этого года мы купили комнату в коммунальной квартире. Часть средств оплатили материнским капиталом, остальное - наличный расчет. То есть договор о купле-продаже был с обременением. ПФР перечислил средства маткапитала продавцу в течение 40 дней.
Комнату оформили на 4 человек (4 собственника: муж, я и дети). Все вчетвером мы уехали в другую страну, не дожидаясь перечисления материнского капитала на счет продавца, о чем он знал. Доверенность от меня, мужа и детей мы написали на мою маму, которая должна была подписать соглашение о снятии обременения после перечисления оставшейся суммы.
Но продавец так и не вышел на связь.
Что нам делать? Можно ли взять справку в ПФР о перечислении суммы на счет продавца и с этой справкой подать заявление на снятие обременения без участия продавца?
Если да, то куда ее нужно подавать? В любое отделение МФЦ или именно в то, где был подписан договор?
И второй вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. В комнате никто не прописан и никто не живет, но квитанции приходят с расчетом на 4 человек. Можно ли уменьшить сумму к оплате, ведь мы находимся в другой стране и там не живем? Это единственная собственность и у меня, и у мужа в России. Или можно прописать в комнату третье лицо, и тогда сумма к оплате будет рассчитываться на одного человека? Может ли прописать третье лицо моя мама по доверенности?
Спасибо, очень жду ответов!
В апреле этого года мы купили комнату в коммунальной квартире. Часть средств оплатили материнским капиталом, остальное - наличный расчет. То есть договор о купле-продаже был с обременением. ПФР перечислил средства маткапитала продавцу в течение 40 дней.
Комнату оформили на 4 человек (4 собственника: муж, я и дети). Все вчетвером мы уехали в другую страну, не дожидаясь перечисления материнского капитала на счет продавца, о чем он знал. Доверенность от меня, мужа и детей мы написали на мою маму, которая должна была подписать соглашение о снятии обременения после перечисления оставшейся суммы.
Но продавец так и не вышел на связь.
Что нам делать? Можно ли взять справку в ПФР о перечислении суммы на счет продавца и с этой справкой подать заявление на снятие обременения без участия продавца?
Если да, то куда ее нужно подавать? В любое отделение МФЦ или именно в то, где был подписан договор?
И второй вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. В комнате никто не прописан и никто не живет, но квитанции приходят с расчетом на 4 человек. Можно ли уменьшить сумму к оплате, ведь мы находимся в другой стране и там не живем? Это единственная собственность и у меня, и у мужа в России. Или можно прописать в комнату третье лицо, и тогда сумма к оплате будет рассчитываться на одного человека? Может ли прописать третье лицо моя мама по доверенности?
Спасибо, очень жду ответов!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.08.2017 21:13
Коммунальные услуги оплачивается по счётчикам, если их нету, то исходя из количества проживающих. Бремя содержания жилого помещения несут собственники помещения. Обременение будете снимать в судебном порядке. Надо смотреть ваш договор купли-продажи условия, порядок оплаты и прочее. Ваш ждут лучшие юристы!
16.08.2017 07:11
Маме заявление на снятие обременения со справкой о перечисления, в УК акт о непроживании и заявление о расчете на ноль человек.
16.08.2017 15:35
По доверенности обременение может снять мама. Обременение, судя по тексту вопроса наложено в связи с рассрочкой платежа:
1) Наличными при заключении договора купли-продажи
2) Безнал от ПФР через 40 дней заключения соглашения.
Если продавец не выходит на связь, попробуйте отправить маму с доверенностью в МФЦ и с письменным подтверждением от ПФР, о том, что ден средства на лс продавца зачислены. Если на этом основании обременение не снимут в ЕГРП, значит нужно обращаться в суд.
Что касается коммунальных услуг, то оплата за них производится в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Т.о., сколько бы не было зарегистрировано лиц в комнате, оплата распределяется следующим образом:
1) если оплата производится по нормативу (без ИПУ), то оплачивают либо норматив 4-ро собственников. Если Вы уехали из страны, то нужно с подтверждением этого отправить маму в УК или ТСЖ, обслуживающее комнату, для освобождения Вас от оплаты ком платежей в комнате. Но за содержание мест общего пользования заплатить все равно придется.
2) Если есть счетчики, то оплачивать мама должна по счетчикам (ИПУ) и за содержание МОП.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
1) Наличными при заключении договора купли-продажи
2) Безнал от ПФР через 40 дней заключения соглашения.
Если продавец не выходит на связь, попробуйте отправить маму с доверенностью в МФЦ и с письменным подтверждением от ПФР, о том, что ден средства на лс продавца зачислены. Если на этом основании обременение не снимут в ЕГРП, значит нужно обращаться в суд.
Что касается коммунальных услуг, то оплата за них производится в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Т.о., сколько бы не было зарегистрировано лиц в комнате, оплата распределяется следующим образом:
1) если оплата производится по нормативу (без ИПУ), то оплачивают либо норматив 4-ро собственников. Если Вы уехали из страны, то нужно с подтверждением этого отправить маму в УК или ТСЖ, обслуживающее комнату, для освобождения Вас от оплаты ком платежей в комнате. Но за содержание мест общего пользования заплатить все равно придется.
2) Если есть счетчики, то оплачивать мама должна по счетчикам (ИПУ) и за содержание МОП.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене