01.08

Вопрос #13942
Аренда здания автовокзала у администрации города.

Автор:

Наталья , Город: Сухой Лог / обл Свердловская, 01.08.2017 09:17:55

Суть вопроса:

Добрый день! Достаточно давно, наше предприятие оформило договор аренды на здание автовокзала. С тех пор, законодательство в сфере транспортной безопасности интенсивно меняется и в связи с этим, во исполнение этого законодательства, админимстрация города производит установку оборудования в здании этого автовокзала. Такого , как камеры наблюдения, шлагбаумы и ограждения. Сегодня нас пригласили в администрацию с требованием заключить дополнитеольный договор, на аренду отдельно этого оборудования. В противном случае, они угрожают передать это оборудования в аренду другому юридическому лицу, через конкурс. Насколько правомерно их требоывание и что мы можем предпринять в данной ситуации? Спасибо заранее.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

01.08.2017 10:14
Территория ваша, а шлагбаумы их? Достаточно абсурдная ситуация)
Юрист: Погосов Артём  
01.08.2017 10:44
Здравствуйте! С требованием? А чем они мотивируют своё требование? Посмотрите договор аренды. Какие условия там указаны. Входит ли в обязанность вашего предприятия брать в аренду дополнительное оборудование! Ещё советую посмотреть ст. 421 Гражданского кодекса РФ и сделать определённые выводы.
Пользователь: Наталья  
01.08.2017 11:11
Огромное спасибо! Обязательно прочту обязательно! Мотивируют тем, что хотят вернуть затраченные средства.
Необходимо изучить договор аренды и его условия. Тогда можно сказать, правомерно их требование или нет
01.08.2017 13:55
Ну, это не возможно, так как это принадлежность арендуемого имущества
Компания: ООО "АКЦЕПТ"  
01.08.2017 14:38
Необходимо изучить договор аренды и его условия.
Пользователь: Наталья  
01.08.2017 14:58
Большое Вам всем спасибо! Договор,видимо не предполагает такого, они настаивают на заключении дополнительного
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.9
02.08.2017 00:03
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить и проект того договора, который предлагают заключить и тот договор аренды, который уже заключен. Именно тогда будет понятно, на сколько законны требования Администрации в лице Комитета по управлению имуществом. Если будет однозначно понятно, что требования незаконные у Вас будет 2 выхода - либо "повоевать" в Арбитражном суде Вашего региона (с риском наступления негативных последствий), либо согласиться с требованиями, заключить доп соглашение к договору или новый договор.
В любом случае, даже если Ваша правовая позиция будет выигрышной, нужно учитывать административный ресурс и его влияние на Ваш бизнес. Т.е. ресурс Администрации МО и Ваш. Для этого нужен специалист. Поэтому, Вам целесообразно оставить заявку на этом сайте и юристы/адвокаты сами предложат Вам цену, укажут срок и способ выполнения (дистанционно/лично).
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
пока неизвестно. Необходимо изучать ваш договор аренды. В любом случае вы необязаны заключать, если вам это не выгодно. А если вам будет мешать это оборудование то вы можете подать иск об устранении препятствий в пользовании, + не будете оплачивать арендную плату. если доступ к площадям будет ограничен администрацией.

Другие вопросы:

#68559 14.06.2024 (09:47) платный500 р.

Заявление об изменении порядка и способа исполнения судебного акта

С должником заключен договор аренды оборудования. Согласно этого договора арендная плата начисляется по предоставленным от должника отчетам (сколько часов данное оборудование проработало). Так как должник не передавал нам отчеты о работе оборудования мы обратились в суд с неимущественным иском, о том чтобы должник вернул оборудование из аренды и предоставил отчеты, чтобы согласно их мы могли начислить арендную плату. Суд удовлетворил иск и обязал ответчика вернуть оборудование и представить отчеты. Должник оборудование не вернул и отчеты не предоставил. Мы обратились в суд с Заявлением об изменении порядка исполнения решения суда. Суд удовлетворил заявление изменив способ и порядок исполнения решения суда заменив обязанность передать оборудование, на взыскание с должника в пользу нас его стоимости. Когда мы направляли это заявление, мы не включили в него отчеты, а именно, чтобы должник выплатил нам арендную плату без этих отчетов в фиксированной сумме, так же как и с оборудованием. Мы снова обратились в суд с Заявлением об изменении порядка исполнения решения суда, в части выплаты арендной платы. В определении о назначении суд. заседания суд попросил пояснить «не является ли заявленные требования фактически новым самостоятельным иском о взыскании арендной платы в порядке статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, о которой первоначально не заявлялось в этой связи пояснить, какое из ранее рассмотренных требований подлежит изменению». Вопрос: Если суд удовлетворил заявление о взыскание за арендованное имущество, о котором в первоначальном иске не заявлялось, а заявлялся только возврат, то можно ли такте направить такое же заявление где измененить порядок исполнения решения суда на взыскание арендной платы вместо предоставления отчетов по аренде или всё-таки нужно направить самостоятельный иск о взыскании арендной платы? И что значит «в этой связи пояснить, какое из ранее рассмотренных требований подлежит изменению». Дополнительно направляю решение, а также определение о назначении суд зам, в нем выделила самый главный вопрос.
#68085 07.12.2023 (02:49)

Вопрос по пеням

Доброе утро! Идет суд по пеням, с нас взыскивают пени в размере 600 тысяч по госконтракту в Арбитражном суде. Мы представили контррасчет, где пеня 250 тысяч. Если бы наш контррасчет был принят, в таком случае Истец (как заказчик) смог бы списать их по постановлению 318, но этого не хочет и более года длится суд. В суде суд как может поступить? Принять наш расчет и удовлетворить частично, либо полностью отклонить иск? Но пеня просрочка есть с нашей стороны, просто вызвана объективными факторами, на которые мы ссылаемся. Нам что в прениях просить, полностью в удовлетворении иска отказать, или на сумму, которая равна нашему контррасчету?*
#68071 04.12.2023 (07:14)

Можно ли представить новые доказательства после перерыва?

Доброе утро! У нас рассматривается дело по взысканию пеней. На прошлой неделе я как представитель ответчика ходатайствовал о перерыве для попыток мирного урегулирования спора. Истец в ходе перерыва отказался, поэтому мы нашли новые документы в хочу представить в их в порядке статьи 41 АПК. Саму статью читаю и вопросы есть. Тот факт, что судья объявил перерыв и заседание возобновится после перерыва может стать причиной того. что судья откажет в приобщении новых доказательств (документы новые нашли мы). И если судья откажет (т.к. Истец наверняка будет возражать) - какие механизмы у нас есть для обжалования. Мы должны сразу в процессе обжаловать или как?