Вопрос #13707
Ремонт непригодного жилья

Здравствуйте! Если многоквартирный дом частично признан непригодным для проживания и подлежит сносу, прокуратура не будет обращаться в суд с требованием о проведении восстановительного ремонта.

Нет, не может!

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания.
Так вот в данной статье если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Поэтому Вам не нужно производить ремонт данного многоквартирного дома и тем более настаивать на проведении ремонта. Если межведомственная комисси я уже признала дом аварийным (не пригодным для проживания), в этом случае Вы в итоге должны заключить договор с Комитетом по имуществу Администрации того муниципального образования, в котором находится дом подлежащий сносу. Это делается либо в досудебном порядке либо через суд.
Но, обращу Ваше внимание на следующее - если Вы не лицо, которое может в порядке ст. 45 ГПК РФ обратиться с заявлением в прокуратуру о представлении Ваших интересов в суде для получения Вами пригодного жилого помещения, взамен аварийного, то этот процесс обойдется Вам дорого и будет долгим. Нужны подробности - пишите или звоните.

Непригодное для проживания жилое помещение является не подлежащим ремонту реконструкции, если капитальный ремонт жилого помещения экономически и технологически нецелесообразен, т. е. если ремонт такого помещения подразумевает смену стен и фундамента. Иными словами, если жилому помещению необходим такой ремонт, который означает по существу, постройку нового жилья, то такое помещение признается не подлежащим ремонту (реконструкции).
Соответственно вопрос о том,может ли прокуратура или другой надзорный орган обязать провести восстановительные работы в непригодном для проживания жилье и подлежит ли жилое помещение ремонту (целесообразен ли такой ремонт) обычно решается в судебном порядке при оспаривании решения межведомственной комиссии в ходе проведения строительно-технической экспертизы.