02.05
Вопрос #13192
Если договор найма составлен некорректно
Автор:
Карина ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
02.05.2017 23:32:19
Суть вопроса:
Здравствуйте. Хотим выселить квартирантку раньше срока договора. У нас 2 собственника, а договор заключен лишь с одним, письменного согласия второго нет. Является ли такой договор законным и несет ли юр. силу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.05.2017 00:09
Здравствуйте.
Договор должен быть составлен по требованию закона ст. 420,421,432 ГК РФ . Да, в силу ст. 247 ГК РФ может и дать устно.
Договор должен быть составлен по требованию закона ст. 420,421,432 ГК РФ . Да, в силу ст. 247 ГК РФ может и дать устно.
03.05.2017 01:12
В договоре есть упоминание о том, что при его расторжении стороны обязаны предупредить друг друга за месяц, допустим?
03.05.2017 02:01
Приветствую! Формально один собственник действуя от себя и имени другого- злоупотребляете правом распоряжения чужой долей. На этом основании я бы не пытался расторгнуть договор. Ибо у одного из собственников, распорядившегося долей другого -неосновательное обогащение.
Обычно в типовых договорах аренды жилья есть условия расторжения. Отправите арендатору уведомление о расторжении договора, ждите положенный срок и прощайтесь с ней.
______________________________________________
Если Вам был полезен ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв на моей странице.
Обычно в типовых договорах аренды жилья есть условия расторжения. Отправите арендатору уведомление о расторжении договора, ждите положенный срок и прощайтесь с ней.
______________________________________________
Если Вам был полезен ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв на моей странице.
03.05.2017 07:53
Мы не собираемся идти в суд, есть вероятность, что пойдет она. Сможет ли она с таким договором пойти в суд?
03.05.2017 08:02
Ну это понятно, что пойти-то может в любом случае, но если договор составлен некорректно? Или это нужно будет подавать ответный иск? Или доказать недействительность договора - это отдельная процедура?
03.05.2017 08:06
Смотря что она от этого хочет. С ее стороны возможно требование о признании договора недействительным и взыскании с одного собственника не основательного обогащения
03.05.2017 18:02
Вы хотите сказать, что признание недействительности договора может быть потенциально выгодно ей?
03.05.2017 18:09
я не могу предсказывать действия другой стороны. В теории да. Это возможно будет выгодно. Вопрос в том, пойдет ли она на это
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?