11.04
Вопрос #12970
Возврат денег по расписке
Автор:
Сергей ,
Город: Хабаровск / край Хабаровский,
11.04.2017 08:57:45
Суть вопроса:
Здравствуйте.Подскажите имею ли я право на возврат денег вследующей ситуации. Собираюсь приобрести квартиру. Нашел подходящий вариант.Продавцу в качестве залога внес деньги,на что им написана расписка о залоге. Больше никаких документов не составляли и неподписовали. Но с ипотекой неполучается,поэтому решили остановится на более доступном варианте.Продавец отказывается в возврате залога. Как быть?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.04.2017 09:24
Вам обязаны вернуть деньги по расписке, т.к. это по сути своей аванс. Пишите -взышем.
11.04.2017 09:28
Согласно ст 334 ГК РФ , В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
А согласно ст 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
При этом согласно ст 381 ГК РФ , действительно, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Для ответа на вопрос как быть, необходимо для начала хотя бы изучить Вашу расписку. Записывайтесь ко мне на прием по телефону указанному в моем профиле
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
А согласно ст 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
При этом согласно ст 381 ГК РФ , действительно, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Для ответа на вопрос как быть, необходимо для начала хотя бы изучить Вашу расписку. Записывайтесь ко мне на прием по телефону указанному в моем профиле
11.04.2017 10:25
Сергей, добрый день! В Вашей ситуации следует разъяснить что, в соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Согласно п.п. 1,2 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения ( ст. 416 ГК РФ ) задаток должен быть возвращен. В Вашей ситуации рекомендую обратиться к продавцу с заявлением о возврате задатка, обозначив определенный срок. В случае неисполнения Ваших требований, следует обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств, судебных расходов. В случае необходимости оказания юридической помощи и сопровождения, обращайтесь по телефону, указанному в профиле
11.04.2017 12:09
Здравствуйте Сергей. Юристы и адвокаты окажут бесплатную юридическую консультацию круглосуточно по телефону горячей линии: +7(499)390-70-45 или он-лайн на сайте: юридическая-консультация1.рф
11.04.2017 13:43
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут расписку нужно проверить.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут расписку нужно проверить.
11.04.2017 14:52
В вашем случае ваш платеж не задаток, а аванс. Попробуйте обратиться к продавцу письменно с претензией. Если не вернет - обращайтесь в суд.
11.04.2017 17:59
надо смотреть вашу расписку. Все споры в суде. По результату изучения расписки скажу, какие ваши шансы на успех.
Другие вопросы:
#68900
15.11.2024 (10:57)
Заочное судебное решение в другом городе
Всем добрый день!
Я являюсь истцом по делу о возмещении затраты на ремонт после ДТП своего автомобиля. В связи с постоянной сменой регистрации ответчика (вероятно - целенаправленной). Я получил месяц назад заочное решение по моему делу, в котором мои требования подлежат удовлетворению в 100% объеме. Результативную часть скрывая личную информацию прикладываю.
Учитывая что я нахожусь в другом городе (само судебное дело проходило в другой части России БЕЗ меня и ответчика) у меня нету возможности присутствовать на месте событий.
Имея ввиду что уже прошел месяц с заочного решения и 99,9% что оно вступило в законную силу (уточню в суде на 100%) возникли следующие вопросы:
1. Могу ли я подать хадатайство через ГАС правосудие на имя судьи с целью пересылки мне
- полный текст решения суда с отметкой о вступлении в законную силу (два экземпляра);
- оригинал исполнительного листа для взыскания
2. Учитывая что подавать документы в ФССП для исполнения решения суда требуется по месту проведения ( г. Тюмень) по итогу получения документов мне затем потребуется их отправка обратно заказным письмом с описью как я понимаю?
3. Введу вышесказанного в п.1 и п.2 возможно целесообразно запросить заверенные копии у суда (решение с отметкой о вступлении в силу + исполнительный лист) а оригиналы попросить сразу приложить к заявлению в ФССП и сообщить присвоенный номер дела?
Уточняю это все потому что боюсь что при отправке документов из зала суда (грубо говоря) у меня на руках не останется ни оригинала судебного решения, ни исполнительный лист, ни его номер. То есть мне самому потом придется это все долго выяснять у тех же судебных приставов.
Заранее спасибо за советы!
#68790
19.09.2024 (08:04)
срок исковой давности давно истек ?
После отмены судебного приказа о взыскании долга по кредиту, пришло через год определение о принятии к производству и возбуждении гражданского дела о взыскании долга перед банком, что делать если срок исковой давности давно истек ?
#68777
14.09.2024 (17:01)
Бюро кредитных историй
Как получить информацию из бюро кредитных историй? Кто может подать туда данные, кроме банков?