Вопрос #12448
ипотека и развод

Добрый день!
Согласно ст. 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, принимая во внимание данную статью, с 2016 года погашения кредита происходит за счет общего имущества, и в связи с этим, супруг в случае развода сможет претендовать либо на денежную компенсацию либо на долю имущества в данной квартире.
В данной ситуации Вы можете с супругом составить нотариально удостоверенное соглашение о разделе данной квартиры, согласно которому квартира будет иметь статус Вашей личной собственности. В связи с чем супруг не сможет претендовать на данную квартиру в последствии

Простите, я бы хотела уточнить. А если моя мама станет из СВОИХ СРЕДСТВ на счет банка вносить ежемесячные платежи по ипотеке, а также время от времени вносить средства и гасить сам ипотечный кредит (она сейчас мне дает большие суммы на сам кредит, чтобы скорее погасить). Как ей и мне можно будет доказать, что деньги из моего семейного бюджета не использовались за время действия ипотеки? Неужели ничего в законах нет?

тогда у вас больше шансов уменьшить супружескую долю мужа. храните все квитанции, оплаченные вашей мамой.

В этом случае необходимо подтверждение, что денежные средства поступили в Ваше распоряжение по безденежной сделке, например подарены Вам вашей материю, или выплачены Вам по договору займа, заключенному еще до вступления в брак. Движение денежных средств фиксируйте с помощью банковских переводов или расписок.
В случае оплаты кредита непосредственно Вашей мамой-квитанции в которых будет указан плательщик.

Артур Эдуардович, где в Хабаровске вы принимаете? Я бы хотела к вам прийти на очную консультацию 14 или 15 марта.

г. Хабаровск, ул.Дзержинского,21 оф.33. Прием строго по записи. тел. 8-914-418-47-82

Ч.2 Ст.256 ГК
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

он не имеет прав на квартиру

Мне Ваш ответ очень нравится. А вы чем руководствуетесь?

Оформите брачный договор и закрепите в нем все договоренности супругов по вопросу имущества.

Здравствуйте! В дополнение того, что прокомментировали коллеги, хочу обострить внимание на более развёрнутый момент. А именно на - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". В нём пункт 15, который гласит - Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ . Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши ( ст.36 СК РФ ).

Я руководствуюсь своим опытом и юридической практикой. Можете писать в личку, если вам понравился мой ответ.

Здравствуйте.
По ст. 34 СК РФ суд разделит.

Подпишите с мужем брачный договор. Сохраняйте все квитанции об оплате за ипотеку, родители пусть вам тоже деньги присылают на ваш счет банковским переводом