05.02
Вопрос #12053
Расторжение договора
Автор:
Елена,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
05.02.2017 03:09:44
Суть вопроса:
Ситуация такая, заключили договор об ареньде жилого помещения ровно месяц назад. Сейчас хотим расторгнуть договор. У нас возникло недопонимание с арендодателем. Мой парень уехал в деревню к родным и не взял с собой ключи от квартиры. В деревне связи нет, в это время начал звонить арендодатель, чтобы назначить время для передачи оплаты. На тот момент я ответить на телефонные звонки тоже не могла. В этот же день изза того что на звонок не ответили. Нам поступила сбщ что если мы не ответим, он будет подавать иск о неуплате за след. месяц. Далее арендодатель поехал на квартиру, дверь была открыта от квартиры, от блока закрыта. За пару дней до этого, я собрала все свои вещи, тк переезжаю к родственникам. В итоге квартира осталась без наших вещей. Когда арендодатель зашел, скорее всего у него сложидось впечатление что мы съехали. в итоге он закрыл дверь на ключ.По факту получилось так что я работаю до 12 ночи, а перень должен был приехать вечером, поэтому дверь оставили открытой. Ключи остались в квртире, Получается сейчас доступа к квартире нет . так же арендодатель при въезде не предупредил нас о том что протикает туалет, изза чего сейчас в новом месяце хотеле его уведомить о съезде с квартиры. После того как он нас не уведомил, что зайдет в квартиру,хотим расторгнуть договор прямо сейчас, тк по договору прописано, что заходить в квпртиру он может только с нашим присутствием. Как нам сейчас правильно уведовить арендодателя, чтобы расторгнуть досрочго договор?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2017 11:32
Для корректного ответа на поставленный вопрос необходимо выложить скан договора для проведения анализа.
05.02.2017 12:07
Договор. Если мы отправим заказное письмо, нам нужно будет платить арендную плату, за месяц который сейчс идет? И если арендадор все таки составит иск, то какое доказательство будет, что он получил от нас письмо именно с расторжением договора, а не просто с бумажкой? Благадарю!!)
05.02.2017 11:39
направить уведомление заказным письмом с уведомлением, если просто расторгнуть. а если взыскать убытки, то лучше телеграммой и через несколько дней в суд.
05.02.2017 12:03
Договор аренды, как правило, устанавливает порядок расторжения договора. Посмотрите, что в нем прописано. Там должны быть установлены сроки уведомления другой стороны о расторжении договора. Если Вы намерены расторгнуть договор в связи с ненадлежащим исполнением другой стороной своих обязательств, это только через суд. Но предварительно Вы должны направить претензию. Если другая сторона не возражает против расторжения, подписываете соглашение о расторжении и мирно расходитесь без суда. Как направляем уведомление (или претензию)? Почтой заказным письмом с уведомлением на адрес арендодателя, указанный в договоре.
05.02.2017 14:13
Условия расторжения договора обязаны быть прописаны в самом договоре. Это неотъемлемые его условия.
05.02.2017 14:18
Т.е сейчас расторгнуть договор не получиться, только через месяц? Если у нас арендатор закрыл квартиру, а мы без ключей
05.02.2017 20:41
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Тут нужно смотреть договор. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Тут нужно смотреть договор. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?