20.12
Вопрос #11600
Доля ребенка от продажи квартиры
Автор:
Лариса,
Город: Йошкар-Ола / Респ Марий Эл,
20.12.2016 16:52:47
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я (мать, законный представитель несовершеннолетнего) купить на деньги несовершеннолетнего ребенка от продажи квартиры, находящиеся на его счете, долю в квартире родственников, только для ребенка. То есть может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником доли в квартире и прописан без меня? Необходимость - выполнение требований управления образования о покупке жилья в собственность. Свою долю я бы хотела вложить в покупку другого жилья на стадии долевого участия. Заранее большое спасибо за ответ.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.12.2016 23:17
Ребенок может быть собственников как всей квартиры, так и владеть долей. Но распорядиться деньгами Вам дадут лишь с согласия органа опеки. А вот прописать его отдельно от Вас не получится: Гражданский кодекс РФ Статья 20. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
В дальнейшем при размене (с согласия органов опеки) родители ребенка (при обоюдном согласии) могут продать долю и купить другую квартиру. Наделив в ней ребенка долей (того же метража и стоимости) либо полностью оформив на ребенка.
При этом родитель который прописан в договоре купли-продажи, от имени которого совершалась сделка, обязан подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую, где опишет как распорядились суммой и свои доходы, соответственно если есть необходимость, оплатить все налоги с продажи.
И в дальнейшем налоги за собственность ребенка оплачивают его попечители, то есть родители.
В дальнейшем при размене (с согласия органов опеки) родители ребенка (при обоюдном согласии) могут продать долю и купить другую квартиру. Наделив в ней ребенка долей (того же метража и стоимости) либо полностью оформив на ребенка.
При этом родитель который прописан в договоре купли-продажи, от имени которого совершалась сделка, обязан подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую, где опишет как распорядились суммой и свои доходы, соответственно если есть необходимость, оплатить все налоги с продажи.
И в дальнейшем налоги за собственность ребенка оплачивают его попечители, то есть родители.
21.12.2016 14:48
Вам необходимо будет предоставить Органу опеки и попечительства гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего после не ухудшатся. В случае, если жилищные условия ребёнка не ухудшаются, то вы можете приобрести данную долю и зарегистрировать туда ребёнка.
21.12.2016 15:27
необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Ребенок может быть самостоятельно собственником жилого помещения (доли в нем). зарегистрирован должен быть по месту регистрации одного из родителей.
03.02.2017 20:53
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из этой нормы следует, что ребенка до 14 лет не зарегистрируют без родителей.
На приобретение жилого помещения требуется согласие органов опеки.
На приобретение жилого помещения требуется согласие органов опеки.
Другие вопросы:
#69082
23.02.2025 (15:37)
Дом признан аврийным
Здравствуйте. Я собственник квартиры, наш дом признан аварийным, стоит ли мне расприватизировать квартиру, чтобы получить более выгодную компенсацию? За пределами региона у меня есть ещё в собственности квартира. Могут ли мне отказать вообще в компенсации? Благодарю.
#69080
21.02.2025 (22:38)
Признание недееспособным человеком.
Если признали по суду недееспособным человеком. У данного недееспособного человека есть недвижимое имущество 1/3 доли в квартире. Может ли опекун продать данную долю квартиры?. Или распоряжаться ею.? И могут ли назначить человека опекуна. Без разрешения близких родственников? Кого по суду могут назначить опекуном. В данном случае.?
#69011
09.01.2025 (15:52)
Как оформить самовольную постройку в собственность?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КУПИЛ ДОМ КОГДА ТО СУЩЕСТВОВАВШЕГО СОВХОЗА.СЕЙЧАС ОН УЖЕ РАСПАЛСЯ.
СРАЗУ НЕ ОФОРМИЛ В СОБСТВЕННОСТЬ НИ ПОСТРОЙКУ НИ УЧАСТОК.ДОКУМЕНТ КОПИЯ ДОГОВОРА.НИ КАКИХ ДРУГИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.СНЯТ С УЧЕТА.ПОСТРОИЛ ДОМ В 2007 ГОДУ ПОЛУЧАЕТСЯ САМОВОЛЬНО.ЧТО ЗА ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ И МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ И КАК ЭТО CДЕЛАТЬ? СПАСИБО