07.12
Вопрос #11460
бесплатная приватизация участка земли ,находящегося в аренде на котором построен жилой дом
Автор:
алексей,
Город: Липецк / обл Липецкая,
07.12.2016 21:44:53
Суть вопроса:
участок земли выделен в 1996 году в аренду на 25 лет в 2004 году построен дом на этом участке Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.12.2016 23:28
Бесплатно приватизировать землю можно при следующих обстоятельствах:
Если дом, здание, подсобное помещение или хозяйство было приобретено как наследство, принято в дар, получено в результате различных сделок или же возведено до 2001 года и находится на участке земли, который никогда не был в собственности; В случае, когда гражданин пользовался землей как арендатор с целью постройки жилья или ведения хозяйства до принятия Земельного Кодекса в 2001 году; Когда гражданин, земля которого предоставляется им в постоянное использование или как пожизненное наследуемое владение с расположенными на участке жилыми домами, которым присвоен статус собственности; Если речь идет о приватизации участков в садовых товариществах или гаражных кооперативах. При таких обстоятельствах возможна бесплатная приватизация земли в собственность, если законом не предусматривается иное.
Когда приватизацию проводят платно покупка.
Приватизация проводится платно тогда, когда конкретная ситуация с землей не попадает ни под один из перечисленных выше случаев. Например, к такой ситуации можно отнести приватизацию участка, полученного позже 2001 года (это и есть Ваш случай). В процессе оформления участка как собственности, цену на выкуп земель рассчитывают, принимая за основу минимальную налоговую ставку по данной категории земель на момент, когда было подано заявление на приватизацию.
Если дом, здание, подсобное помещение или хозяйство было приобретено как наследство, принято в дар, получено в результате различных сделок или же возведено до 2001 года и находится на участке земли, который никогда не был в собственности; В случае, когда гражданин пользовался землей как арендатор с целью постройки жилья или ведения хозяйства до принятия Земельного Кодекса в 2001 году; Когда гражданин, земля которого предоставляется им в постоянное использование или как пожизненное наследуемое владение с расположенными на участке жилыми домами, которым присвоен статус собственности; Если речь идет о приватизации участков в садовых товариществах или гаражных кооперативах. При таких обстоятельствах возможна бесплатная приватизация земли в собственность, если законом не предусматривается иное.
Когда приватизацию проводят платно покупка.
Приватизация проводится платно тогда, когда конкретная ситуация с землей не попадает ни под один из перечисленных выше случаев. Например, к такой ситуации можно отнести приватизацию участка, полученного позже 2001 года (это и есть Ваш случай). В процессе оформления участка как собственности, цену на выкуп земель рассчитывают, принимая за основу минимальную налоговую ставку по данной категории земель на момент, когда было подано заявление на приватизацию.
08.12.2016 23:05
Доброго времени суток! Благодарю за столь быстрый ответ на мой ВОПРОС #11460 от.07 декбря.,но хотелось бы внести уточнение ,а именно:участок земли получен в 1996 году в аренду под строительство жилого дома ,то есть до 2001 года,а дом построен в 2004 году.Имею я право бесплатно приватизировать эемельный участок на котором построен дом и на основании какого закона с указанием конкретных статей .Заранее благодарен,с уважением А.Кокин
08.12.2016 22:56
Доброго времени суток! Благодарю за столь быстрый ответ на мой ВОПРОС #11460 от 07 декбря.Дело в том,что в Липецке Комитет по земельным ресурсам,который занимается переводом земельного участка из аренды в собственность утверждает.что это выкуп и назначает стоимость выкупа 10000 руб.Подскажите ,пожалуйста, на основании какого закона с указанием конкретных статей я могу бесплатно приватизировать вышеуказанный участок земли ,который был выделен мне в 1996 году в аренду сроком на 25 лет ,а дом был построен в 2004 году.Заранее очень благодарен,с уважением А.Кокин
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?