Вопрос #11290
Договор дарения

Без нотариуса никак.

Налог платить не нужно,нужно с договором, с мамой и всеми документами пойти в МФЦ.

Здравствуйте.
По ст. 572 ГК РФ нужно составить договор.

Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре (см. документы для продажи доли квартиры). При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку. Это правило будет касаться и случаев, когда долевая недвижимость будет реализовываться целиком в руки одного получателя (покупатель, одаряемый). Как уверяют эксперты, такие меры приняты на законодательном уровне в связи с участившимися случаями мошенничества и рейдерства на рынке жилья. Роль нотариусов сводится к защите интересов собственников. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и пресекает возможные случаи криминальных проявлений и иных злоупотреблений. В свою очередь это скажется на бюджете сделки. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, государственно-муниципальные сервисы и другое). По желанию стороны договора могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом.

"задним числом" до 02.06.16 г. оформите договор дарения доли и сдавайте в Росреестр. без нотариуса можно обойтись в этом случае

оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре

Составить договор дарения самостоятельно и указать дату в договоре например 30.05.2016 года. То есть фактически стороны могли согласовать условия сделки и подписать договор до вступления в силу закона от 02.06.2016 года, но подать в Росреестр позже. Что касается налогов! Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю: детьми и родителями; супругом (ой); внуками, внучками, бабушками и дедушками; братьями и сестрами. Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России.

госпошлина за удостоверение такой сделки составит 0,5% от кадастровой стоимости квартиры + высчитываться будет от доли, которую вы дарите. Например кадастровая стоимость 1000 000 р. соответственно пошлина составит 5000 р. Если вы планируете дарить 1/2 долю квартиры, то соответственно пошлина составит 2500 р. Но это еще не все! Нотариус вправе с вас взять оплату за услуги правового и технического характера! а эта сумма зависит уже от аппетитов нотариуса и варьируется от 4000 до 10000 р. Что касается налога, то вашей мама не будет платить налог, так как вы являетесь близкими родственниками. Цитирую НК РФ :

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).