Вопрос #11193
Дарение квартиры с прописанными лицами

Здравствуйте. Снятие с регистрации при дарении не требуется. Просто в договоре дарения Вы указываете, что такие-то лица (перечень всех лиц с полным указанием ФИО) сохраняют право пользования квартирой до момента снятия их с регистрации. Но стоит учесть тот момент, что данный пункт в договоре не лишает права будуещего собственника через суд всех зарегистрированных лиц снять с регистрации.

Здравствуйте!
Указывать в договоре по отчуждению имущества зарегистрированных в жилом помещении лиц необходимо только при совершении купли-продажи жилого помещения согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ - существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При дарении жилого помещения, в том числе доли жилого помещения, данное правило не является обязательным.
Вместе с тем, закон не запрещает указать в договоре дарения лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но, еще раз повторюсь, данное правило не носит императивный (обязательный) характер при заключении договора дарения.
Если Вы будете указывать зарегистрированных лиц в договоре, то необходимо также и прописать, сохраняют ли они право пользования жилым помещением или обязуются сняться с регистрационного учета после смены собственника.
При это, необходимо быть готовым к тому, что даже если в договоре дарения указать список зарегистрированных лиц и прописать право пользования жилым помещением после смены собственника, то это не дает никаких гарантий, что право пользования за ними сохраниться, так как новый собственник может попытаться их выселить через суд.

Здравствуйте.
Договор дарения - это односторонняя сделка и под условий не подразумевает

Зарегистрированные лица в квартире не влияют на право подписания договора дарения, но в договоре нужно всё указывать.

Хоть 40 человек, собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

Ярослав Владимирович наиболее точен в ответе.

Законодательством не предусмотрены требования к договору дарения в виде указаниях всех зарегистрированных в квартире лиц.

Законом не запрещено заключать договор дарения при наличии зарегистрированных лиц.