21.11
Вопрос #11193
Дарение квартиры с прописанными лицами
Автор:
Мария ,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
21.11.2016 11:14:38
Суть вопроса:
Подскажите пожалуйста при оформлении договора дарения обязательное ли условие чтоб зарегистрированных лиц в квартире не было? У меня в квартире зарегистрированы я, муж, дочь, могу ли я оформить дарственную на вторую дочь? Если да то в договоре дарения необходимо перечислить всех зарегистрированных в квартире?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.11.2016 12:21
Здравствуйте. Снятие с регистрации при дарении не требуется. Просто в договоре дарения Вы указываете, что такие-то лица (перечень всех лиц с полным указанием ФИО) сохраняют право пользования квартирой до момента снятия их с регистрации. Но стоит учесть тот момент, что данный пункт в договоре не лишает права будуещего собственника через суд всех зарегистрированных лиц снять с регистрации.
21.11.2016 12:38
Здравствуйте!
Указывать в договоре по отчуждению имущества зарегистрированных в жилом помещении лиц необходимо только при совершении купли-продажи жилого помещения согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ - существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При дарении жилого помещения, в том числе доли жилого помещения, данное правило не является обязательным.
Вместе с тем, закон не запрещает указать в договоре дарения лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но, еще раз повторюсь, данное правило не носит императивный (обязательный) характер при заключении договора дарения.
Если Вы будете указывать зарегистрированных лиц в договоре, то необходимо также и прописать, сохраняют ли они право пользования жилым помещением или обязуются сняться с регистрационного учета после смены собственника.
При это, необходимо быть готовым к тому, что даже если в договоре дарения указать список зарегистрированных лиц и прописать право пользования жилым помещением после смены собственника, то это не дает никаких гарантий, что право пользования за ними сохраниться, так как новый собственник может попытаться их выселить через суд.
Указывать в договоре по отчуждению имущества зарегистрированных в жилом помещении лиц необходимо только при совершении купли-продажи жилого помещения согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ - существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При дарении жилого помещения, в том числе доли жилого помещения, данное правило не является обязательным.
Вместе с тем, закон не запрещает указать в договоре дарения лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но, еще раз повторюсь, данное правило не носит императивный (обязательный) характер при заключении договора дарения.
Если Вы будете указывать зарегистрированных лиц в договоре, то необходимо также и прописать, сохраняют ли они право пользования жилым помещением или обязуются сняться с регистрационного учета после смены собственника.
При это, необходимо быть готовым к тому, что даже если в договоре дарения указать список зарегистрированных лиц и прописать право пользования жилым помещением после смены собственника, то это не дает никаких гарантий, что право пользования за ними сохраниться, так как новый собственник может попытаться их выселить через суд.
21.11.2016 13:32
Здравствуйте.
Договор дарения - это односторонняя сделка и под условий не подразумевает
Договор дарения - это односторонняя сделка и под условий не подразумевает
21.11.2016 18:41
Зарегистрированные лица в квартире не влияют на право подписания договора дарения, но в договоре нужно всё указывать.
22.11.2016 18:20
Хоть 40 человек, собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.
03.02.2017 10:49
Законодательством не предусмотрены требования к договору дарения в виде указаниях всех зарегистрированных в квартире лиц.
13.04.2017 21:57
Законом не запрещено заключать договор дарения при наличии зарегистрированных лиц.
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?