21.11
Вопрос #11193
Дарение квартиры с прописанными лицами
Автор:
Мария ,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
21.11.2016 11:14:38
Суть вопроса:
Подскажите пожалуйста при оформлении договора дарения обязательное ли условие чтоб зарегистрированных лиц в квартире не было? У меня в квартире зарегистрированы я, муж, дочь, могу ли я оформить дарственную на вторую дочь? Если да то в договоре дарения необходимо перечислить всех зарегистрированных в квартире?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.11.2016 12:21
Здравствуйте. Снятие с регистрации при дарении не требуется. Просто в договоре дарения Вы указываете, что такие-то лица (перечень всех лиц с полным указанием ФИО) сохраняют право пользования квартирой до момента снятия их с регистрации. Но стоит учесть тот момент, что данный пункт в договоре не лишает права будуещего собственника через суд всех зарегистрированных лиц снять с регистрации.
21.11.2016 12:38
Здравствуйте!
Указывать в договоре по отчуждению имущества зарегистрированных в жилом помещении лиц необходимо только при совершении купли-продажи жилого помещения согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ - существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При дарении жилого помещения, в том числе доли жилого помещения, данное правило не является обязательным.
Вместе с тем, закон не запрещает указать в договоре дарения лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но, еще раз повторюсь, данное правило не носит императивный (обязательный) характер при заключении договора дарения.
Если Вы будете указывать зарегистрированных лиц в договоре, то необходимо также и прописать, сохраняют ли они право пользования жилым помещением или обязуются сняться с регистрационного учета после смены собственника.
При это, необходимо быть готовым к тому, что даже если в договоре дарения указать список зарегистрированных лиц и прописать право пользования жилым помещением после смены собственника, то это не дает никаких гарантий, что право пользования за ними сохраниться, так как новый собственник может попытаться их выселить через суд.
Указывать в договоре по отчуждению имущества зарегистрированных в жилом помещении лиц необходимо только при совершении купли-продажи жилого помещения согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ - существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При дарении жилого помещения, в том числе доли жилого помещения, данное правило не является обязательным.
Вместе с тем, закон не запрещает указать в договоре дарения лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но, еще раз повторюсь, данное правило не носит императивный (обязательный) характер при заключении договора дарения.
Если Вы будете указывать зарегистрированных лиц в договоре, то необходимо также и прописать, сохраняют ли они право пользования жилым помещением или обязуются сняться с регистрационного учета после смены собственника.
При это, необходимо быть готовым к тому, что даже если в договоре дарения указать список зарегистрированных лиц и прописать право пользования жилым помещением после смены собственника, то это не дает никаких гарантий, что право пользования за ними сохраниться, так как новый собственник может попытаться их выселить через суд.
21.11.2016 13:32
Здравствуйте.
Договор дарения - это односторонняя сделка и под условий не подразумевает
Договор дарения - это односторонняя сделка и под условий не подразумевает
21.11.2016 18:41
Зарегистрированные лица в квартире не влияют на право подписания договора дарения, но в договоре нужно всё указывать.
22.11.2016 18:20
Хоть 40 человек, собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.
03.02.2017 10:49
Законодательством не предусмотрены требования к договору дарения в виде указаниях всех зарегистрированных в квартире лиц.
13.04.2017 21:57
Законом не запрещено заключать договор дарения при наличии зарегистрированных лиц.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?