21.11
Вопрос #11183
Продажа квартиры с общедолевой собственностью
Автор:
Андрей,
Город: Москва / регион Москва,
21.11.2016 09:51:26
Суть вопроса:
Здравствуйте! Возник такой не простой вопрос. У квартиры три собственника. Брат, сестра и ребенок брата. Сестра написала доверенность на агентство недвижимости. Но брат работать с данным агентством не хочет. А хочет либо продать квартиру самостоятельно, либо с помощью другого агентства недвижимости. Квартиру по долям продать крайне сложно и не желательно, т. к. она однокомнтаная и всего 34 м2. Что можно сделать в данной ситуации?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.11.2016 12:24
Здравстуйте! В данном случае всем продавцам нужно договариваться, иначе продать квартиру будет проблематично, так как квартиру как единый объект продавцы могут продать только совместно. Если имеет место конфликт, то сделка "развалится".
21.11.2016 12:46
Сестра может дать агентству доверенность только на продажу СВОЕЙ доли - не квартиры в целом. Без доверенности от брата агентство не вправе выставить на продажу всю квартиру. Соответственно брат может доверить продажу своей доли и доли ребенка другому агентству либо осуществлять продажу самостоятельно. Вознаграждение агентству сестры в этом случае он оплачивать не будет. Даже при таких условиях возможна продажа квартиры целиком - просто подписывать договор будут два представителя (агентство сестры и агентство брата).
21.11.2016 18:43
Только договариваться.... Но если будет достойный покупатель на всю квартиру, и не важно кто его найдёт, думаю все согласятся. главное чтобы у собственников не сильно отличались представления о конечной цене квартиры.
22.11.2016 10:44
Здравствуйте Андрей. В данном случае, от лица одного из собственников сестры) при заключении сделки будет действовать представитель по доверенности (агент по недвижимости) остальные действуют лично в своих интересах. Брат также может обратиться в другое агентство недвижимости, заключить с ним договор на сопровождение сделки, при этом доверенность выдавать не обязательно или самостоятельно найти покупателя. В данной ситуации никакой проблемы нет. Сделка оформляется нотариально.
22.11.2016 18:03
Или договариваться или продавать долю мошенникам они выживут остальных собственников.
23.11.2016 09:42
Только договариваться с братом и продавать сообща. В противном случае вопрос может решаться только относительно Вашей доли, а не всей квартиры.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо