Вопрос #11183
Продажа квартиры с общедолевой собственностью

Здравстуйте! В данном случае всем продавцам нужно договариваться, иначе продать квартиру будет проблематично, так как квартиру как единый объект продавцы могут продать только совместно. Если имеет место конфликт, то сделка "развалится".

Сестра может дать агентству доверенность только на продажу СВОЕЙ доли - не квартиры в целом. Без доверенности от брата агентство не вправе выставить на продажу всю квартиру. Соответственно брат может доверить продажу своей доли и доли ребенка другому агентству либо осуществлять продажу самостоятельно. Вознаграждение агентству сестры в этом случае он оплачивать не будет. Даже при таких условиях возможна продажа квартиры целиком - просто подписывать договор будут два представителя (агентство сестры и агентство брата).

Здравствуйте.
По ст. 250 ГК РФ можно продавать долю.

Только договариваться.... Но если будет достойный покупатель на всю квартиру, и не важно кто его найдёт, думаю все согласятся. главное чтобы у собственников не сильно отличались представления о конечной цене квартиры.

Здравствуйте Андрей. В данном случае, от лица одного из собственников сестры) при заключении сделки будет действовать представитель по доверенности (агент по недвижимости) остальные действуют лично в своих интересах. Брат также может обратиться в другое агентство недвижимости, заключить с ним договор на сопровождение сделки, при этом доверенность выдавать не обязательно или самостоятельно найти покупателя. В данной ситуации никакой проблемы нет. Сделка оформляется нотариально.

Или договариваться или продавать долю мошенникам они выживут остальных собственников.

Только договариваться с братом и продавать сообща. В противном случае вопрос может решаться только относительно Вашей доли, а не всей квартиры.