Вопрос #10902
Покупка зем. участка по доверенности

Здравствуйте.
Да, по ст. 188 ГК РФ можете и не ободрить сделку и будет судебные разбирательства.

Константин Андреевич, Вы меня не правильно поняли!
Дело в том, что наша сделка по покупке зем. участка прошла на законных основаниях, а сделка по покупке этого участка мужчиной, который впоследствии продал его нам, у нас вызывает сомнения.
Мужчина, который продавал нам зем участок, приобрёл его по доверенности.
Сейчас объявилась жена первого хозяина, которая утверждает, что никакого разрешения на продажу участка не давала, и доверенности не оформляла.
Мы заявили в полицию, она проверила документы по сделке, и сообщила - сделка с нами чистая, и по документам из Росреестра мы являемся полноправными собственниками!
Как нам правильней поступить в данной ситуации?

Пишите мне на почту

Добрый день! Администрация сайта не одобряет предложения общаться в обход сайта. Для личного общения специально был разработан функционал отправки личных сообщений, рекомендуем использовать его в работе с клиентами.

Поясните, что значит "купил по доверенности"?

Если жена собственника считает, что нарушены ее права, она может обратиться в суд и оспорить сделку (первоначальную). Тут надо смотреть не вышел ли срок исковой давности (по оспоримым сделкам 1 год). К вам она может предъявить иск об истребовании из чужого незаконного владения). Тут нужно бороться, не упустить нужный момент. Обязательна консультация юриста. Ее муж мог не поставить ее в известность о продаже участка, тогда срок исковой давности начинает течь с того момента когда она узнала о сделке. Если она с мужем состояла на момент продажи в браке, нужно было ее нотариальное согласие на совершение сделки. Если в разводе, согласия не требовалось, о сделке она могла и не знать. Если участок зарегистрирован в ЕГРП на вашего продавца, то вы являетесь добросовестным приобретателем.

Добрый вечер! Возможно, что жена что-то путает. И вы не совсем ясно излагаете. Купить по доверенности...То есть предыдущему собственнику продало лицо, действующее от первоочередного на основании нотариально удостоверенной доверенности? Полагаю Вам на настоящий момент никаких действий предпринимать не нужно. Тот, кто считает, что право его нарушено вашей сделкой, пусть сам обращается. А как получите иск, тогда и толкач муку покажет...