20.10
Вопрос #10794
с чего начать оформление участка??
Автор:
Марина,
Город: Казань / Респ Татарстан,
20.10.2016 14:24:21
Суть вопроса:
В 1987 году был куплен домик старый с участком за наличные деньги, моим отцом.
В советские времена отдали деньги, написали расписку, сходили в сельсовет, и все, отец умер 16 лет, назад и до этих дней мы пользуемся как дачей, пришел момент когда решили оформить и тут, проблема, ни записей ни первичных документов, в сельсовете говорят что участок числится за отцом . Что делать дальше???
В советские времена отдали деньги, написали расписку, сходили в сельсовет, и все, отец умер 16 лет, назад и до этих дней мы пользуемся как дачей, пришел момент когда решили оформить и тут, проблема, ни записей ни первичных документов, в сельсовете говорят что участок числится за отцом . Что делать дальше???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.10.2016 22:28
Здравствуйте!
Сначала Вам необходимо восстановить сроки на открытие наследства. Делается это только через суд, причем Вам необходимо доказать суду наличие уважительных причин, из-за которых Вы не смогли раньше открыть наследственное дело. Если Вы все эти 16 лет использовали дачу, то восстановить сроки будет крайне трудно. На данный момент ситуация в том, что участок является выморочным имуществом, то есть принадлежит государству.
Сначала Вам необходимо восстановить сроки на открытие наследства. Делается это только через суд, причем Вам необходимо доказать суду наличие уважительных причин, из-за которых Вы не смогли раньше открыть наследственное дело. Если Вы все эти 16 лет использовали дачу, то восстановить сроки будет крайне трудно. На данный момент ситуация в том, что участок является выморочным имуществом, то есть принадлежит государству.
20.10.2016 23:27
Здравствуйте! Для начала Вам надо подать иск о признании права собственности за умершим. Удачи Вам! Будут вопросы, звоните.
21.10.2016 07:18
Здравствуйте.
Право собственности за умершим признавать нельзя. Верховный Суд России дал разъяснения по этому поводу.
В Вашем случае нужно будет предъявлять сложносоставной иск. Он будет содержать в себе и требование о признании права собственности, и требование о признании наследника фактически принявшим наследство.
Поскольку Ваш отец владел домиком и участком до 1990 года, у него были правовые основания бесплатно приобрести право собственности на этот земельный участок. Поскольку наследник (наследники) отца после его смерти фактически вступили во владение этим имуществом, у них есть правовые основания для признания их фактически принявшими наследство, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Да, иск будет сложный, но это - вполне реально.
Если Вам нужны мои услуги, пишите на почту fikus1812@yandex.ru
Я могу составить все документы (запросы, исковое, ходатайство) и подобно консультировать Вас.
Право собственности за умершим признавать нельзя. Верховный Суд России дал разъяснения по этому поводу.
В Вашем случае нужно будет предъявлять сложносоставной иск. Он будет содержать в себе и требование о признании права собственности, и требование о признании наследника фактически принявшим наследство.
Поскольку Ваш отец владел домиком и участком до 1990 года, у него были правовые основания бесплатно приобрести право собственности на этот земельный участок. Поскольку наследник (наследники) отца после его смерти фактически вступили во владение этим имуществом, у них есть правовые основания для признания их фактически принявшими наследство, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Да, иск будет сложный, но это - вполне реально.
Если Вам нужны мои услуги, пишите на почту fikus1812@yandex.ru
Я могу составить все документы (запросы, исковое, ходатайство) и подобно консультировать Вас.
21.10.2016 14:17
Для начала нужно установить факт принятия наследства, а делее иск будет звучать так: установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности умершим и включении в наследственную массу.
22.10.2016 16:25
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть для начало выписку с ЕГРП по праве собственности ст.209 ГК РФ . Такая есть?
Тут нужно смотреть для начало выписку с ЕГРП по праве собственности ст.209 ГК РФ . Такая есть?
Другие вопросы:
#68641
13.07.2024 (21:34)
Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?
Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
#68581
23.06.2024 (12:37)
Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор.
Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным.
Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
#68560
14.06.2024 (16:57)
Документы, чтобы узаконить земельный участок
Добрый день, не понимаем, что делать?
Сестра моей бабушки имеет в собственности дом, доставшейся ей в наследство от дедушки. Земельный участок, на котором расположен дом, не имеет никаких документов, кроме Купчей 1918 года (Дедушка купил целый район, потом его раскулачили и оставили землю,где он построил дом).
Как нам получить право собственности на земельный участок? Какие документы потребуются?
Имеются: купчая на район, право собственности на дом, план земельного участка с застройкой на нём
Вроде как, что-то надо взять в БТИ, но непонятно что