17.08
Вопрос #10268
можно ли решить этот вопрос,примерные сроки и сколько стоит?
Автор:
Ашот,
Город: Пятигорск / край Ставропольский,
17.08.2016 07:24:07
Суть вопроса:
Купил саманный старый дом. земельный участок не в собственности. хочу построить рядом дом. хотел бы узнать как правильно это сделать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.08.2016 14:23
Добрый день! Вам следует сначала оформить земельный участок, так как в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, как самовольную постройку дом Вам потом будет оформить проблематично.
В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ на получение разрешения на строительство жилого дома, Вам также необходимо подтвердить права на земельный участок.
По срокам трудно Вас сориентировать. так как много нюансов, но от полугода точно!
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, как самовольную постройку дом Вам потом будет оформить проблематично.
В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ на получение разрешения на строительство жилого дома, Вам также необходимо подтвердить права на земельный участок.
По срокам трудно Вас сориентировать. так как много нюансов, но от полугода точно!
17.08.2016 17:50
Спасибо. А можно оформить земельный участок в собственность или в аренду,чтобы можно было бы решить основной вопрос т.е. построить дом и узаконить? Спасибо.
17.08.2016 22:10
Конечно можно...и то и другое, так как Вы являетесь собственником старого дома...собственность путем выкупа. Обратитесь в свое Управление имущественных и земельных отношений там Вам подскажут какие нужны документы...
17.08.2016 22:30
Спасибо.А Вы можете за меня решить этот вопрос,Есть такие платные услуги?
17.08.2016 22:36
Я бы с удовольствием Вам помогла, но находимся мы в разных регионах! Я думаю в Вашем регионе также есть специалисты в данной области...по цене подсказать Вам не могу так как они от наших могут отличаться.
24.11.2016 22:54
Ашот, Марина Александровна Вам дала очень точную консультацию. Следуйте данным советам и не пропадете.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?