Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение
и коммунальные услуги (ЖК РФ)
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с
момента заключения такого договора;
1-1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого
помещения жилищного фонда социального использования с момента
заключения данного договора (пункт 1-1 введен Федеральным законом
от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2014, N 30, ст. 4218);
2) арендатора жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда с момента заключения
соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилищного фонда с
момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого
помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права
собственности на такое помещение с учетом правила, установленного
частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона
от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2015, N 27, ст. 3967);
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего
строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на
ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме
по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента
такой передачи (пункт 6 введен Федеральным законом от 4 июня 2011
г. N 123-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,
N 23, ст. 3263);
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство
многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не
переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о
передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного
дома в эксплуатацию (пункт 7 введен Федеральным законом от 29 июня
2015 г. N 176-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, N 27, ст. 3967).
3. До заселения жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на
содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут
соответственно органы государственной власти и органы местного
самоуправления или управомоченные ими лица.
открыть раздел в документе найти материалы
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Вопросы и ответы по статье 153
#69163
16.04.2025 (11:59)
Как рассчитывается срок давности по ЖКХ если УК подала в суд?
Как считать 3 года?
Считать с даты обращения УК в суд (мировой судья) или с даты обращения в районный суд города? Приказ мирового судьи мы оспорили и он был отменен. Далее УК подала в районный суд города.
Долги с янв 2021 по март 2023
Принято мировым: 08.03.2024
Приказ: 08.03.2024
Отмена судебного приказа: 10.04.2024
Принято районным судом: 15.01.2025
Какой период подлежит оплате по исковой давности?
#69159
15.04.2025 (17:23)
Здравствуйте,
1. Может ли управляющая компания (УК) подавать в суд НЕ на всех прописанных (зарегистрированных) в квартире лиц за долги по ЖКХ, а только на собственника?
Ведь прописанные лица солидарную ответственность с собственником по долгам за коммунальные услуги.
2. Верно ли это?: “При солидарной ответственности иск может быть предъявлен как ко всем должникам солидарно, так и к одному из них, а он потом предъявляет требования в порядке регресса к остальным должникам”
Получается собственник должен потом бегать за прописанными или подавать в суд выбивая чужие долги?
#69157
14.04.2025 (16:40)
Добрый день,
Подскажите по ситуации с долгами по ЖКХ.
УК подала мировому судье. Он вынес приказ.
Я хочу отменить приказ в связи с тем что меня не уведомили. Хотя я прописан. Уведомили только прописанного собственника.
Как это сделать? Должны ли уведомлять всех прописанных?
#69134
24.03.2025 (12:09)
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе: Мой свёкр и свекровь приобрели в 2014г., двухкомнатную квартиру. Собственником стал только свёкр (не прописан, свекровь также не прописана). В 2021г. свекровь умирает, свёкр живет один, у него есть сын (мой супруг) и дочь (сестра супруга). На днях свёкр предложил оформит дарственную на данную квартиру на внучку (нашу с супругом дочь). На квартире висит долг перед УК (ЖКХ), примерно в размере 100 000руб. Вопросы: 1. При вступлении в право собственности, чем грозит этот долг нашей дочери (студентка ВУЗА, не работает). 2. Нужно ли согласие дочери свёкра на его решение о дарении квартиры? 3. Если не нужно согласие, но она узнает об этой ситуации, может ли она отменить в судебном порядке дарственную и пытаться претендовать на долю в подаренной квартире. Спасибо.
#69120
18.03.2025 (14:52)
Здравствуйте, подскажите по взысканиям по ЖКХ.
У нас сменилась УК
У меня был долг перед старой УК примерно 40 к.
Через год УК подала мировому судье на востребовать долг.
Я отменил мол сумма не соответствует.
Через полгода УК выслала письмо с требованием погасить долг.
Еще через полгода приходит извещение в суд районный города.
Вопрос:
1. УК не пропустила сроки? Между судами.
2. Как затянуть, перенести заседание суда?
Я сейчас без работы. Только ищу, Думаю летом буду работать и смогу погасить долг.
Не охота чтобы сейчас присудили и подали приставам.
3. В суд идти с квитанциями? Или сначала узнать кто и что требует и за какой срок?
4. Что ответить судье если он скажет что должны были ознакомиться с делом до заседания?
Вот иск https://disk.yandex.ru/i/MpFGolFlRm4_fw
Сейчас идеально было бы это отложить на 2 мес. ... а потом рассрочку обсуждать с Истцом, сверить все оплаты. И утвердить через мировое или как-то иначе
Полезная информация и образцы по статье 153
