• Главная
• Законы
• Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая

Статья 391. Порядок определения налоговой базы (НК РФ)

1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка (абзац введен Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5733; в ред. Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка (абзац введен Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4013; в ред. Федерального закона от 29 ноября 2014 г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6660).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом (абзац введен Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость (абзац введен Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; в ред. Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абзац введен Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; в ред. Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) его перевода из одной категории земель в другую учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости этого земельного участка (абзац введен Федеральным законом от 30 сентября 2017 г. N 286-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 40, ст. 5753, вступает в силу с 1 января 2018 года).

2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5733; Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

(Абзац утратил силу на основании Федерального закона от 4 ноября 2014 г. N 347-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 45, ст. 6157)

4. Для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5733; Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315; Федерального закона от 4 ноября 2014 г. N 347-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 45, ст. 6157; Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 49, ст. 6844).

5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков (в ред. Федерального закона от 29 ноября 2014 г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6660):

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп инвалидности (в ред. Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5315);

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

6. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную пунктом 5 настоящей статьи, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 396-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 16).

(Абзац утратил силу на основании Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 396-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 16) (Пункт 6 утратит силу с 1 января 2018 года на основании Федерального закона от 30 сентября 2017 г. N 286-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 40, ст. 5753)

7. Если размер не облагаемой налогом суммы, предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи, превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.

8. До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя (пункт 8 введен Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 379-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6660).

(Статья 391 введена Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 49, ст. 4840)

открыть раздел в документе найти материалы

Вопросы и ответы по статье 391

Полезная информация и образцы по статье 391