Хабаровск

Здравствуйте, я нашел квартиру в коммуналке за 500тыщ. Поговорил с хозяином он сказал что на комнате этой весит долг 250тыщ р мол если я куплю с этих денег он оплатит долг. Как правильно сделать. Чтоб после покупки он не кинул а по хорошему после покупки долг его весел на нем в его размере 250тыщ

Здравствуйте!у нас с сожителем квартира оформлена в равных долях.Сейчас я хочу выкупить у него его долю, он не против, но не знаем как лучше сделать? я правильно понимаю, что нужно делать договор купли продажи у нотариуса, ибо я так понял через мфц сейчас не делают, но вот не понимаю, можно ли там выставить сумму оплаты очень низкую, чтобы заплатить налог как можно меньше, или может можно вообще не платить?Как лучше сделать не подскажите пожалуйста.