Досудебная претензия к застройщику по неустойке

Кому: ООО «СУ-4 «БАШСТРОЙ»

Адрес: 450059, гор. Уфа, ул. Рихарда Зорге д. 23, корп. 2

От: Григорьева Артема Геннадьевича

Адрес: гор. Уфа ул. Степана Кувыкина, д. 12, кв. 88

ПРЕТЕНЗИЯ

22.09.2016 года, между ООО «СУ-4 «БАШСТРОЙ» (застройщиком) и Григорьевым Артемом Геннадьевичем (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № СУ2/0543319-16-ДУ.

В соответствии с условиями договора, застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию и передать по акту-приема передачи в собственность участнику долевого строительства - квартиру в жилом доме в квартале ограниченном улицами Рудольфа Нуреева, бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа РБ, секция 3, этаж 5, общая площадь 30,68 кв.м., в состоянии, согласно Приложению № 1 к договору, в срок до 31.12.2017 года.

По данному договору, Григорьев А.Г., произвел оплату (финансирование строительства) квартиры в общей сумме 2 061 696 (два миллиона шестьдесят одна тысяча шестьсот девяносто шесть) рублей. Денежные средства в указанном размере были внесены участником долевого строительства за счет собственных и кредитных средств.

В нарушение условий договора, объект не передан участнику долевого строительства по настоящее время.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года, № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", - «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»

РАСЧЕТ НЕУСТОЙКИ:

Цена договора: 2 061 696,00 руб. Период просрочки: с 31.12.2017 по 29.04.2019 Статус: физическое лицо

Расчёт ставки: по периодам действия ставки

31.12.2017 по 11.02.2018 43 (2 061 696,00 × 43 дней × 2 × 1/300 × 7.75% = 45 804,01 р.

12.02.2018 по 25.03.2018 (2 061 696,00 × 42 дней × 2 × 1/300 × 7.5% = 43 295,62 р.

26.03.2018 по 16.09.2018 (2 061 696,00 × 175 дней × 2 × 1/300 × 7.25% = 174 385,12 р.

17.09.2018 по 16.12.2018 (2 061 696,00 × 91 дней × 2 × 1/300 × 7.5% = 93 807,17 р.

17.12.2018 по 29.04.2019 (2 061 696,00 × 134 дней × 2 × 1/300 × 7.75% = 142 738,09 р.

Итого: 500 030,01 руб.

Таким образом, общий размер неустойки на сегодняшний день составляет – 500 030,01 (пятьсот тысяч тридцать) рублей, 01 копейка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года, № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

ПРОШУ:

В добровольном порядке, в течение 10-ти дней с момента получения настоящей претензии, оплатить участнику долевого строительства Григорьеву А.Г., сумму неустойки в размере 500 030,01 (пятьсот тысяч тридцать) рублей, 01 копейка, за период с 31.12.2017 по 29.04.2019г.

Реквизиты для оплаты:

Номер счета: 000000000000000000000000

Банк получателя: Башкирское отделение №8598 ПАО СБЕРБАНК

Бик: 048073601

Корр. Счет: 30101810300000000601

ИНН: 7707083893

Приложение: Копия доверенности.

Представитель по доверенности Трубачев С.И. _______________________________

дата: 29.04.2019г.

Автор : Администратор сайта

22 мая 2019 1008