Установление сервитута на земельный участок

Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок ( утвю Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г. )

Установление сервитута на земельный участок: итоги обобщения судебной практики. 

Президиум  Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок.

В нем освещены  вопросы, касающиеся обращения в суд с соответствующим иском, а также условий сервита и платы за него.

В частности, обращается внимание, что законодательство не требует соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута.

Сервитут не может быть установлен для прохода или проезда к самовольной постройке, а также случаев, когда из - за него собственник лишается возможности использовать свой участок.

Сервитут может устанавливаться только в том случае, когда у собственника участка ( объекта недвижимости ) отсутствует иная возможность реализовать право пользования этим имуществом.

То обстоятельство, что истцу удобнее организовать проход ( проезд ) через чужой участок, не является основанием для установления сервитута ( при наличии иных вариантов  доступа ).

Комментарии