Как правильно уменьшить налог на квартиру

Кадастровая стоимость, по которой рассчитывается новый налог на жилье, - цифра не окончательная, ее можно оспорить и добиться снижения. Со следующего года налог на жилье будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. Многие собственники опасаются, что цифры в квитанциях будут завышены, однако их можно оспорить. Точнее сказать, оспорить можно не сумму налога, а кадастровую стоимость жилья. Узнать во сколько была оценена ваша недвижимость можно на сайте Росреестра, найдя квартиру по адресу. Там же можно найти свой участок, если речь идет о даче. В любые данные может закрасться ошибка, поэтому если вы увидите, что в вашей квартире появились «лишние» метры, или цена из явно завышена, то для начала нужно взять справку о кадастровой стоимости объекта в кадастровой палате, Росреестре или многофункциональном центре. После этого необходимо выбрать основание для оспаривания кадастровой стоимости. Их может быть два: использование недостоверных данных при оценке (ошибка в площади, этаже) или установление рыночной стоимости. В последнем случае придется заказывать независимую оценку жилья на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка. Если новая стоимость (по оценке независимого эксперта) расходится с установленной более чем на 30%, то понадобится еще заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям закона. После этого необходимо будет найти нужную комиссию по рассмотрению споров на сайте Росреестра, в разделе «Кадастровая оценка». Заявление можно подать в течение пяти лет с даты внесения изменений в кадастр. Если решение комиссии покажется несправедливым, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Комментарии