Требование о расторжении договора

Требование о расторжении договора. Заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок. Заявителем с организацией был заключен договор б/н на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества земельного участка. Договор выполнен не был, документы, подтверждающие факт внесения денежных средств заявителю не были выданы. Несмотря на то, что постановлением главы муниципального района разрешенный вид земельного использования, принадлежавшего заявителю на праве собственности, был изменен, организация не предприняла каких-либо действий по регистрации изменений в кадастровом органе. Таким образом, работу по договору организация не выполнила. Заявитель требует считать расторгнутым договор на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества земельного участка.

_________________________
______________________________________,

________________________,
Адрес: ______________________________________

Требование
о расторжении договора на оказание услуг
и возврате денежных средств

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ____________________________________
_________ года мною с Вами был заключен договор б/н на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества на И.Ж.С. земельного участка по адресу: ____________________________ на условиях оплаты _____ рублей, из них _____ рублей были внесены в качестве аванса.
Договор выполнен не был, документы, подтверждающие факт внесения денежных средств мне не были выданы.
Несмотря на то, что Постановлением Главы _____________ муниципального района ___________ области от ________ №____ разрешенный вид земельного использования, принадлежавшего мне на праве собственности, был изменен, Вы не предприняли каких-либо действий по регистрации изменений в кадастровом органе. Таким образом, работу по договору она не выполнила.
_________ с Вами был заключен новый договор, также без номера. Документы, подтверждающие факт внесения денежных средств на руки не оформлялись.
Предмет указанного договора предполагал исполнение Вами обязательств по выполнению посреднических услуг по оформлению земельного участка в аренду площадью ____ кв. м., по адресу: __________________ для индивидуального жилищного строительства.
Оплата по договору составила _____ рублей, _____ рублей были внесены при заключении договора в качестве аванса. Обязательства по договору снова выполнены не были.
Как выяснилось в последствии, принятые на себя обязательства по договору от __________ г. Вы исполнить заведомо не могли, так как оформление земельного участка не находилось в Вашей компетенции.
Согласно письму №____ от ________ года за подписью заместителя Председателя Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации ____________ муниципального района ____________ земельный участок мне мог быть предоставлен только посредством участия на аукционе.
Срок в договоре не был оговорено, однако при казанных обстоятельствах очевидно, что услуги не могут быть оказаны в какой-либо срок вообще.
Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В силу п. 4 ст. 28 того же Закона при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя, включая моральный вред.
В связи с неисполнением указанных выше договоров мне были причинен ущерб на сумму __________ руб.
Согласно ч. 3 ст. 14 указанного Закона вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в ред. от 25.06.2012) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Неправомерными действиями по неисполнению указанных выше договором мне был причинен моральный вред, выраженный в страданиях и переживаниях по поводу нарушенных моих гражданских прав.
Повышенные физические и нервные нагрузки привели к ухудшению моего самочувствия в целом. У меня неоднократно повышалось артериальное давление, возникала одышка.
Считаю справедливой компенсацию морального вреда в размере ______ руб.
Кроме того, с целью получения правовой помощи и подготовки документов для досудебного урегулирования спора мною был заключен договор возмездного оказания юридических услуг с ООО «______» на сумму ________ руб.
На основании изложенного,

ТРЕБУЮ:

1. Договор от __________ б/н на оказание услуг по изменению разрешенного использования с огородничества на И.Ж.С. земельного участка по адресу: _____________________________ на условиях оплаты _____ рублей считать расторгнутым с момента получения настоящей претензии.
2. Договор от _________ б/н по выполнению посреднических услуг по оформлению земельного участка в аренду площадью ____ кв. м., по адресу: __________________________ для индивидуального жилищного строительства на условиях оплаты ______ рублей считать расторгнутым с момента получения настоящей претензии.
3. Возвратить мне уплаченные денежные средства по указанным выше договорам в сумме ______ руб.
4. Компенсировать мне моральный вред в размере _____ руб.
5. Возместить мне расходы на получение правовой помощи в размере ______ руб.

Настоящая претензия подлежит рассмотрению в __-дневный срок с момента ее получения.
В случае отказа в удовлетворении заявленных требований Вам будет предъявлен иск о взыскании в судебном порядке материального ущерба, упущенной выгоды, морального вреда и расходов на оплату юридических услуг, также иных судебных расходов.

____________ Подпись________________

Комментарии