Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным

Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным

В _______________ районный суд г.____________
(адрес)________________________________________

истец: (ФИО)___________________________________
(адрес)__________________________________________

представитель истца: (ФИО)_____________________
(адрес)________________________________________

ответчик: (ФИО)________________________________
(адрес)__________________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ___ руб. 00 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (ВСТРЕЧНОЕ)
О признании договора займа незаключенным

Я – ____________ и ответчик - ______________ длительное время, а именно более ___ лет состояли в дружеских отношениях.
___________________ проживает постоянно за пределами территории Российской Федерации.
После смерти родителей _______________ открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: _____________________________.
Наследниками первой очереди к наследству родителей являлись ответчик – ______________ и ее сестра – ____________________.
В ____ году наследниками было принято решение предоставить указанную квартиру для проживания третьим лицам на основании Договора найма жилого помещения.
Поскольку _____________ и её сестра – ____________ проживали за пределами Российской Федерации, ответчик обратился ко мне с просьбой оказать содействие при подборе нанимателей.
С целью привидения квартиры в надлежащее состояние я была вынуждена осуществлять ремонтные работы, приобретать необходимую мебель и бытовую технику.
Посредством печатных изданий, обзвонив несколько риэлторов, я прибегла к услугам риэлтора – ______________. Ранее с ______________ я знакома не была.
______________ добросовестно выполнил свои обязательства по сдаче квартиры в наем, а затем, по решению сестер произвел отчуждение указанной квартиры третьим лицам на основании договора купли-продажи жилого помещения.
При этом ______________ и _______________, будучи в Москве, выдали мне нотариально заверенную доверенность на право подписания договора купли-продажи жилого помещения и получение денежных средств.
После подписания договора купли-продажи жилого помещения мной – ____________ __.__.____г. в пользу __________ и _____________ были получены денежные средства в счет стоимости указанной квартиры в размере _____________ рублей.
Часть денежных средств в размере ____________ рублей были переданы мной супругу _______________ – ________________, о чем свидетельствует соответствующая расписка, а оставшаяся часть денежных средств в размере _________ рублей (за вычетом стоимости услуг _________________ ) была оставлена в банковской ячейке.
Ответчиком – ______________ было принято решение на указанные денежные средства приобрести жилое помещение.
___________, в свою очередь, неоднократно помог в сделках с недвижимостью _________________, в связи с чем зарекомендовал себя как добросовестный риэлтор, своевременно выполняющий принятые на себя обязательства.
______________ было принято решение с целью приобретения квартиры обратиться за помощью именно к _______________.
Я – ____________, в связи с тем, что _____________ проживала за пределами территории РФ, выступала в качестве посредника и связующего звена между ответчиком и риэлтором, являлась доверенным лицом __________________ .
Все варианты жилого помещения я осматривала вместе с ______________.
До __.__.____г. года ____________ не удалось за указанную сумму найти жилое помещение, которое соответствовало бы требованиям __________________.
В связи с указанными обстоятельствами мной по просьбе ответчика был открыт для нее банковский счет, на который ______________ были перечислены дополнительные денежные средства, после конвертации которых в валюту РФ денежная сумма составила ______________________ рублей.
Таким образом, общая сумма денежных средств, на которые ___________ имела намерения приобрести жилое помещение – квартиру, составила __________________ рублей.
При этом ____________ было принято решение направить указанные денежные средства на приобретение жилого помещения в строящемся доме по адресу: _____________________.
___________ был предложен вариант квартиры общей стоимостью __________ рублей, на что ответчик согласился. Денежные средства в размере ________ рублей были сняты со счета, а оставшаяся часть денежных средств изъята из банковской ячейки. Общая сумма указанных денежных средств в размере _______ рублей __.__.____г. была под расписку передана ___________.
Однако по неизвестным мне причинам сделка купли-продажи жилого помещения не состоялась и __.__.____г. вся сумма денежных средств в размере ___________ рублей была возвращена в банковскую ячейку.
Квартиру, соответствующую требованиям ответчика, ___________ удалось найти только к __.__.____г., однако стоимость ее составляла ___________ рублей. Следовательно, имеющихся в наличии у ответчика денежных средств в размере _________________ рублей было недостаточно.
___________ было известно, что ответчик и ее сестра имели намерение реализовать недвижимость, принадлежащую им на праве собственности и расположенную в Московской области. При этом указанная недвижимость была выставлена на продажу.
Реализация недвижимого имущества в Московской области могла бы покрыть недостающую часть денежных средств.
___________ предложил ответчику внести аванс за жилое помещение стоимостью _______ рублей и тем самым забронировать указанное жилое помещение, на что ___________ предоставила свое согласие.
С целью внесения аванса в счет стоимости жилого помещения мной и ___________ __.__.____г. были изъяты из банковской ячейки денежные средства в размере ______________ рублей. Указанные денежные средства были переданы под расписку (от __.__.____г.) ______________.
Однако недвижимое имущество, расположенное в Московской области до __.__.____г. реализовать не получилось, в связи с чем внести полную сумму в счет стоимости забронированной квартиры не представилось возможным.
На мое обращение к _____________ о дальнейших действиях, риэлтор предоставил мне расписку от __.__.____г., оригинал которой находится у ответчика, копия прилагается, согласно которой __________ обязуется вернуть переданные ему денежные средства до __.__.____г.
При этом __________________ в устной форме пояснил, что изымать немедленно указанные денежные средства нецелесообразно в связи с тем, что в интересующем доме имеются несколько хороших забронированных квартир стоимостью ___________ рублей и __________ рублей. В случае, если кто-либо из потенциальных покупателей не сможет оплатить всю стоимость жилого помещения, бронь будет снята и у них появиться возможность незамедлительно приобрести квартиру на имеющиеся денежные средства, т.к. денежные средства уже внесены.
В июне ____________ сообщил, что готов вернуть денежные средства в полном объеме, но необходимо открыть банковский счет на имя ответчика, что и было сделано мной __.__.____г. в _________, счет № _______________, о чем свидетельствует соответствующий Договор, заключенный между ___________ и ___ «____________».
Однако денежные средства на счет ________________________ так и не поступили.
На мои неоднократные требования и вопросы о причинах отсутствия денежных средств на счете, __________ заверил меня, что по приезду __________ в __.__.____г. сам лично ей объяснит причину сложившейся ситуации как с приобретением жилого помещения, так и с возвратом денежных средств.
При этом _______________ утверждал, что не имеет возможности обеспечить перечисление денежных средств из-за частых командировок, однако отложит все дела и сделает все необходимое по возврату денежных средств до приезда ответчика в г.Москву.
Более того, _____________ заверял, что реализация квартир возобновится __.__.____г. При этом настоятельно рекомендовал открыть еще один банковский вклад, чтобы _____________ имела возможность самостоятельно выбрать тот, который считает наиболее удобным, что и было сделано мной (документ, подтверждающий открытие банковского вклада, находится у Истца).
В __.____г. года ______________ в г. Москву не приехала. _________ вернул денежные средства в размере _______ рублей __.__.____г., о чем свидетельствует расписка от __.__.____г., написанная собственноручно _____________. Указанные денежные средства были положены мной в несгораемый сейф, расположенный в квартире _____________ по адресу: ________________________________________.
__________ принял на себя обязательства по возврату оставшейся части денежных средств в ближайшее время, о чем указано в расписке от __.__.____г.
Однако до приезда истца, а именно __.__.____г., денежные средства _____________ возвращены небыли.
К приезду _________________ мной были подготовлены все документы, о которых просила меня ответчик, но, кроме этого, мне необходимо было вернуть ей денежные средства в полном объеме.
__________________ было известно, что я должна была встретиться с ответчиком.
При этом он перестал отвечать на мои телефонные звонки.
Однако после моего настоятельного требования объяснить причины отказа в возврате денежных средств ______________ __.__.____г. предоставил мне расписку о том, что обязуется погасить долг и вернуть денежные средства в полном объеме в срок до __.__.____г.
При этом _________ заверял, что денежные средства будут возвращены незамедлительно после Нового года.
В указанной расписке подробно изложена вся сложившееся ситуация, а также указано, что требуемые ответчиком денежные средства были использованы __________по его собственному назначению, при этом не ставя в известность ни меня, ни ответчика.
Сложившаяся ситуация повергла меня в шок, так как я приняла на себя обязательство по оказанию помощи истцу в приобретении жилого помещения и я понимала, что всё происходящее будет для ответчика большим потрясением.
Будучи заверенной _______, что денежные средства будут возвращены в полном объеме, с целью «смягчить удар» для _________ мной было принято решение не объяснять причины и всю сложившуюся ситуацию, а сказать, что денежные средства я взяла для своего родного брата, полагая, что _______ будет спокойнее, если она будет понимать, что денежные средства находятся у хорошо знакомых ей людей.
Встреча с истцом состоялась __.__.____г. в ___________, где мной были переданы ей денежные средства в размере _______________ рублей, которые были зачислены на вклад, о чем свидетельствует договор вклада № _____________ от __.__.____г.
Кроме этого, я сообщила, что денежные средства взяла для брата и обязуюсь вернуть до __.__.____г. (как заверял меня ____________), о чем ______________ была предоставлена соответствующая расписка от __.__.____г.
Однако указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что денежные средства мне не передавались.
Более того, указанный факт подтверждает расписка ____________ от __.__.____г. в которой ____________ признает свои обязательства и обязуется вернуть долг.
Таким образом, указанные выше обстоятельства подтверждают, что договор займа между мной и ответчиком заключен не был.
Обязанность по возврату оставшейся суммы денежных средств лежит на ________________.
Хотелось бы обратить внимание суда, что указанное обязательство ____________ подтверждается расписками и не отрицается самим _______________.
Как следует из объяснительной расписки ______________, денежными средствами, принадлежащими ответчику, он распорядился __.__.____г.
Кроме этого, необходимо отметить, что в __.__.____г. состоялась встреча ответчика и _____________, в ходе которой он признал свой долг, о чем свидетельствует копия протокола встреч.
При этом _____________ передал ответчику денежные средства в счет погашения долга в размере __________ рублей, а также жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ______________________________________.
Признание долга ___________ также подтверждают отсутствие факта передачи мне – _____________ денежных средств ____________ и обязательства у меня по возврату указанных денежных средств.
В соответствии с распиской, подписанной собственноручно ______________, денежные средства в размере ________________ рубля, указанные в расписке от __.__.____г., выданной _____________ для ___________на руки получал именно ___________, о чем он самостоятельно заявляет.
В соответствии со ст. 812 ГК РФ , заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме ( ст. 808 ГК РФ ), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Таким образом, поскольку расписка была написана мной в силу тяжелого стечения обстоятельств, а денежные средства мной получены не были, в соответствии с действующим гражданским законодательством имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания договора займа – незаключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 812 ГК РФ , -

ПРОШУ СУД:

Признать договор займа от __.__.____г. на сумму ___________ (сумма прописью) рубля между мной – ____________ и __________________ - незаключенным.

Приложения:
1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копия доверенности представителей;
4. Копия расписки от __.__.____г.;
5. Копия расписки _________ от __.__.____г.;
6. Копия расписки ____________ от __.__.____г.;
7. Копия расписки __________ от __.__.____г.;
8. Копия протокола встречи от __.__.____г.;
9. Копия договора о сберегательном счете от __.__.____г.;
10. Копия расписки ______________ от __.__.____г.;
11. Копия расписки ______________ от __.__.____;г.
12. Копия Договора вклада № ______________ от __.__.____г.

Представитель ________________

_____________________

« » 201_ года

Комментарии