Машков Эдуард Анатольевич: вопросы и ответы

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, по наследству от отца досталась долевая собственность жилого дома 53/100, через стенку хозяева, то есть долевой собственности 47/100, не предлагали выкупить их долю, ни разговоров и ни писменном виде. Я как собственница своей доли, занявшись оформлением земли, узнаю, что сосед другой доли продал без моего ведома весь жилой дом, мою собственность в том числе, купле-продажу совершив сделку в феврале 2019 года, вызвала участкового для протокола, составил с меня и соседа через стенку, сказав, что это придется все через суд решать вопрос! Скажите пожалуйста, как можно было умудриться продать весь дом, если я есть еще как долевая собственница? С чего надо начинать сбор документов для суда, чтобы отменить незаконную деятельность продажи? Вообще как могла регистрационная палата пропустить если они же видят что есть еще собственники

Собираемся приобрести земельный участок с летним домиком в СНТ. У участка 1 взрослый собственник, который получил его в собственность по наследству в августе 2018 года. Сонласно выпискам участку и домику присвоены каластровые номера, но межевания участка не проводилось. Собственник проживает в другом регионе, поэтому предлагает провести куплю-продажу без проведения межевания, эту процедуру мы выполним впоследствии сами (то есть, покупатель). К участку прилегают 3 соседних участка, на 1 из них межевание проведено, на остальных - нет. Подскажите, пожалуйста: 1) Можем ли мы приобрести земельный участок без проведенного межевания, учитывая вышеизложенные обстоятельства? 2) Может ли такая сделка быть впоследствии признана недействительной? 3) Каким образом можно обезопасить себя в дальнейшем (до момента проведения межевания) от притязаний соседей на излишнюю территорию?