Юридическая консультация онлайн в г. Нерюнгри

При разводе имею ли я права на долю в квартире если в договоре купли-продажи меня нет. Покупка производилась в браке за мат.капитал

Во время совместного проживания в браке мною была приобретена недвижимость в форме долевой собственности за счет средств, полученных от продажи квартиры, оставленной мне в наследство от матери. Договор купли-продажи квартиры, перешедшей мне по наследству, оформлен на мое имя. Также при совершении сделки по приобретению жилья в долевую собственность оплата производилась через мои банковские счета (за счет вырученных средств от продажи квартиры, которую я получила в наследство). Супруг не вкладывал средства в приобретение данного жилья и не участвовал в заключении договоров. В настоящее время купленная квартира не оформлена в собственность. Застройщик при оформлении требует согласия супруга. В течение последних пяти лет мы не ведем совместный бюджет и проживаем отдельно. Каким документом юридически обезопасить себя от раздела имущества, если не будет получено разрешение от супруга? И возможно ли оформить нотариально тот факт, что мы не вели совместный бюджет (и я не имею претензий на раздел имущества находящегося в его собственности)? И может ли он требовать 50% от этого жилья?