Юридическая консультация онлайн в г. Курган

В 2005 году на меня была оформлена нотариальная доверенность на право продажи гаража в ГСК на моих условиях и по моей цене. Из документов на гараж имеется от доверителя свидетельство о гос. регистрации права собственности от сентября 1999г. и справка из ГСК на доверителя об отсутствии задолженности у него по паевым взносам от января 2005 г.. Указанный гараж я решил купить сам, письменный договор не составлялся (просто отдал деньги); я в ноябре 2020 получил справку из ГСК на себя о том, что я являюсь владельцем указанного гаража на праве собственности (т.к. меня там все знают уже 15 лет) и что паевой взнос выплачен полностью в январе 2005 г.. В настоящее время собственник гаража (доверитель) умер. Хочу добавить, что на протяжении 15 лет я пользуюсь этим гаражем. Можно ли мне без договора оформить гараж на себя? С чего нужно начать? В свидетельстве о о гос. регистрации права собственности указан устаревший кадастровый номер, однако по состоянию на март 2019 г. в справке о кадастровой стоимости имеется новый стандартный кадастровый номер; я не знаю, нужно ли мне заново оформлять тех. паспорт? Кто будет являться ответчиком?