12.07
Вопрос #9957
Покупка квартиры в долях
Автор:
Анастасия,
Город: Хабаровск / край Хабаровский,
12.07.2016 08:38:33
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите как правильно оформить сделку при покупке квартиры, если она в долях у продавца - муж и жена в равной степени, продают нам всю квартиру. Какие справки от них просить? договор купли-продажи?Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.07.2016 10:47
Договор купли-продажи можете составить сами или у юриста, но заверить подписи должен нотариус. Кроме этого вам понадобится копия поквартирной карточки, чтобы знать кто зарегистрирован в данной квартире, квитанции по коммунальным платежам для выяснения вопроса долга по этим платежам, свидетельства о праве собственности на доли или выписка из ЕГРП (чтобы знать кто собственник и какая кадастровая стоимость квартиры), техпаспорт на квартиру (была или нет перепланировка), предыдущие договоры приобретения прав на квартиру вашими продавцами.
13.07.2016 03:32
Согласен с коллегой относительно перечня возможных документов подлежащих истребованию от продавцов для обеспечения правовой чистоты сделки.
Так же Согласно ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Так же Согласно ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?