09.07
Вопрос #9930
Как оформить 1/2 часть дома после покупки, если владелец второй части умер?
Автор:
Вероника,
Город: Москва / регион Москва,
09.07.2016 19:21:30
Суть вопроса:
Здравствуйте! Купили 1/2 долю дома и земельного участка, после возникли проблемы с оформлением, говорят нужно согласие второго собственника на продажу этой части, но владелец второй половины умер за несколько лет до продажи, и в наследство ни кто не вступал. Можно ли оформить документы на дом без этого отказа? И можно ли будет как то оформить вторую половину дома, если наследники так и не объявились, а дом частный?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.07.2016 22:59
Добрый день
От собственника второй части дома не обязательно получать отказ - достаточно его уведомить письменно (лучше через нотариуса) о намерении продать долю Если в течении месяца он не изъявит желания купить долю - она может быть продана третьим лицам. Если никто из наследников не принял наследство - доля дома считается выморочным имуществом и отходит государству. Вопрос о возможности ее выкупа нужно решать с местной администрацией.
От собственника второй части дома не обязательно получать отказ - достаточно его уведомить письменно (лучше через нотариуса) о намерении продать долю Если в течении месяца он не изъявит желания купить долю - она может быть продана третьим лицам. Если никто из наследников не принял наследство - доля дома считается выморочным имуществом и отходит государству. Вопрос о возможности ее выкупа нужно решать с местной администрацией.
10.07.2016 09:02
Здравствуйте.
Получите выписку из Госкомрегистра о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на эту долю. Если окажется, что право собственности на вторую долю ни за кем не зарегистрировано, уведомление направляйте по адресу этого дома.
И ещё. Вы пишете "купили", но из текста вопроса следует, что сделка не совершена так, как того требует закон. Соответственно, Вы составили предварительный договор или просто обменялись расписками. Уточните пожалуйста информацию.
Получите выписку из Госкомрегистра о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на эту долю. Если окажется, что право собственности на вторую долю ни за кем не зарегистрировано, уведомление направляйте по адресу этого дома.
И ещё. Вы пишете "купили", но из текста вопроса следует, что сделка не совершена так, как того требует закон. Соответственно, Вы составили предварительный договор или просто обменялись расписками. Уточните пожалуйста информацию.
10.07.2016 14:58
Добрый день, Вам необходимо уведомить органы местной власти о продаже 1/2 доли по договору купли-продажи и через месяц подать на регистрацию права собственности в Росреестр/МФЦ с приложением этого уведомления, а в случае отказа в регистрации обращаться в суд.
14.07.2016 13:18
А у кого же Вы тогда купили? Или вопрос не совсем корректно сформулирован? Если у Вас половина была, и Вы хотите выкупить вторую, то уточнить вопрос отсутствия наследников у нотариуса, затем обратиться в местную администрацию.
Другие вопросы:
#68719
19.08.2024 (16:41)
Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости
Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний.
Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости»
Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701
10.08.2024 (05:45)
Квартира приватизирована на троих.
Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696
09.08.2024 (11:32)
У меня есть доля квартиры с братом.
Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???