09.07

Вопрос #9930
Как оформить 1/2 часть дома после покупки, если владелец второй части умер?

Автор:

Вероника, Город: Москва / регион Москва, 09.07.2016 19:21:30

Суть вопроса:

Здравствуйте! Купили 1/2 долю дома и земельного участка, после возникли проблемы с оформлением, говорят нужно согласие второго собственника на продажу этой части, но владелец второй половины умер за несколько лет до продажи, и в наследство ни кто не вступал. Можно ли оформить документы на дом без этого отказа? И можно ли будет как то оформить вторую половину дома, если наследники так и не объявились, а дом частный?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.07.2016 22:59
Добрый день
От собственника второй части дома не обязательно получать отказ - достаточно его уведомить письменно (лучше через нотариуса) о намерении продать долю Если в течении месяца он не изъявит желания купить долю - она может быть продана третьим лицам. Если никто из наследников не принял наследство - доля дома считается выморочным имуществом и отходит государству. Вопрос о возможности ее выкупа нужно решать с местной администрацией.
Здравствуйте.
Получите выписку из Госкомрегистра о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на эту долю. Если окажется, что право собственности на вторую долю ни за кем не зарегистрировано, уведомление направляйте по адресу этого дома.
И ещё. Вы пишете "купили", но из текста вопроса следует, что сделка не совершена так, как того требует закон. Соответственно, Вы составили предварительный договор или просто обменялись расписками. Уточните пожалуйста информацию.
Пользователь: Вероника Резникова  
10.07.2016 11:32
Здравствуйте! Заключили договор купли-продажи
Компания: Земельный Партнер  
10.07.2016 14:58
Добрый день, Вам необходимо уведомить органы местной власти о продаже 1/2 доли по договору купли-продажи и через месяц подать на регистрацию права собственности в Росреестр/МФЦ с приложением этого уведомления, а в случае отказа в регистрации обращаться в суд.
Компания: ЭЮЦ "ИКАР"  
14.07.2016 13:18
А у кого же Вы тогда купили? Или вопрос не совсем корректно сформулирован? Если у Вас половина была, и Вы хотите выкупить вторую, то уточнить вопрос отсутствия наследников у нотариуса, затем обратиться в местную администрацию.

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???