09.07
Вопрос #9930
Как оформить 1/2 часть дома после покупки, если владелец второй части умер?
Автор:
Вероника,
Город: Москва / регион Москва,
09.07.2016 19:21:30
Суть вопроса:
Здравствуйте! Купили 1/2 долю дома и земельного участка, после возникли проблемы с оформлением, говорят нужно согласие второго собственника на продажу этой части, но владелец второй половины умер за несколько лет до продажи, и в наследство ни кто не вступал. Можно ли оформить документы на дом без этого отказа? И можно ли будет как то оформить вторую половину дома, если наследники так и не объявились, а дом частный?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.07.2016 22:59
Добрый день
От собственника второй части дома не обязательно получать отказ - достаточно его уведомить письменно (лучше через нотариуса) о намерении продать долю Если в течении месяца он не изъявит желания купить долю - она может быть продана третьим лицам. Если никто из наследников не принял наследство - доля дома считается выморочным имуществом и отходит государству. Вопрос о возможности ее выкупа нужно решать с местной администрацией.
От собственника второй части дома не обязательно получать отказ - достаточно его уведомить письменно (лучше через нотариуса) о намерении продать долю Если в течении месяца он не изъявит желания купить долю - она может быть продана третьим лицам. Если никто из наследников не принял наследство - доля дома считается выморочным имуществом и отходит государству. Вопрос о возможности ее выкупа нужно решать с местной администрацией.
10.07.2016 09:02
Здравствуйте.
Получите выписку из Госкомрегистра о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на эту долю. Если окажется, что право собственности на вторую долю ни за кем не зарегистрировано, уведомление направляйте по адресу этого дома.
И ещё. Вы пишете "купили", но из текста вопроса следует, что сделка не совершена так, как того требует закон. Соответственно, Вы составили предварительный договор или просто обменялись расписками. Уточните пожалуйста информацию.
Получите выписку из Госкомрегистра о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на эту долю. Если окажется, что право собственности на вторую долю ни за кем не зарегистрировано, уведомление направляйте по адресу этого дома.
И ещё. Вы пишете "купили", но из текста вопроса следует, что сделка не совершена так, как того требует закон. Соответственно, Вы составили предварительный договор или просто обменялись расписками. Уточните пожалуйста информацию.
10.07.2016 14:58
Добрый день, Вам необходимо уведомить органы местной власти о продаже 1/2 доли по договору купли-продажи и через месяц подать на регистрацию права собственности в Росреестр/МФЦ с приложением этого уведомления, а в случае отказа в регистрации обращаться в суд.
14.07.2016 13:18
А у кого же Вы тогда купили? Или вопрос не совсем корректно сформулирован? Если у Вас половина была, и Вы хотите выкупить вторую, то уточнить вопрос отсутствия наследников у нотариуса, затем обратиться в местную администрацию.
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?