03.07
Вопрос #9875
консультация
Автор:
елена,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.07.2016 13:31:48
Суть вопроса:
здравствуйте.можно ли купить дачный участок по расписке?участок не оформлен в собственность
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.07.2016 15:54
Здравствуйте.
Продавцом может быть только тот человек, у которого есть право собственности на земельный участок. Право собственности подтверждается свидетельством государственного образца. Кроме того, участок обязательно должен состоять на кадастровом учёте.
В Вашем случае сделка заключена быть не может. Расписка не заменит документов и не защитит Ваших прав.
Продавцом может быть только тот человек, у которого есть право собственности на земельный участок. Право собственности подтверждается свидетельством государственного образца. Кроме того, участок обязательно должен состоять на кадастровом учёте.
В Вашем случае сделка заключена быть не может. Расписка не заменит документов и не защитит Ваших прав.
11.07.2016 20:04
В настоящее время согласно Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество (в вашем случае это земельный участок) подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
И человек становится собственником именно с даты государственной регистрации.
Вы эту формальность не выполнили. Поэтому юридически земельный участок купленный по расписке Вам принадлежать не будет
И человек становится собственником именно с даты государственной регистрации.
Вы эту формальность не выполнили. Поэтому юридически земельный участок купленный по расписке Вам принадлежать не будет
Другие вопросы:
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
#69023
22.01.2025 (23:07)
Как грамотно оформить сделку по покупки доли в квартире?
Добрый день.
У меня возник следующий вопрос.
Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра.
Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса?
Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?