Вопрос #9313
неисполнение договора долевого строительства застройщика

Здравствуйте, Ирина!
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК с просьбой снятия с Вас оплаты ЖКХ за период Вашего не проживания в квартире по причине не подключения сетей к Вашей квартире, а также снятия оплаты в будущем, вплоть до надлежащего подключения данных сетей фирмой застройщиком. При этом можете подтвердить факт не подключения квартиры теми обращениями, которые Вы писали в фирму застройщик (претензии), приложив их к Вашему заявлению о перерасчёте оплаты ЖКХ, а также в обязательном порядке потребовать от обслуживающей организации ЖКХ составить Акт не подключения квартиры к сетям, отсутствии сантехнического оборудования (написать заявление о составлении Акта). Если же ЖЭК откажется составлять указанный Акт, то необходимо обратиться с жалобой в Администрацию района на ЖЭК и с аналогичной просьбой (можно отправить жалобу почтой - заказным письмом с уведомлением). Кроме того, можно также подтвердить факт не предоставления Вам услуг ЖКЖ копиями проездных документов (так как Вы не проживали в квартире и услугами не пользовались).
С ув., К.В.Малахов (8-906-257-11-31)

Познакомьтесь с соседями. Если у них аналогичные проблемы - коллективные жалобы лучше. Может быть с их стороны уже написаны жалобы и уже получены ответы. Можно предъявлять претензии уже по созданным прецедентам.

Добрый день! Вам необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании и получить перерасчет стоимости коммунальных услуг.

Добрый день! В вашем случае, Вы имеете так же право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи предусмотренных договором.

Здравствуйте, Ирина! Плохо, что вы приняли квартиру без осмотра, кроме того, из вопроса не понятно, что именно было вами подписано в акте приема. Возможно, его текст о том, что никаких претензий по качеству работ и срокам вы к застройщику не имеете... Относительно счетов за квартиру, хочу отметить, что в квитанции указываются строки содержание, отопление, коммунальные услуги( гор, хол вода, эл- во, водоотведение, газ). Счетчики установить, если это было пописано в ДДУ как обязанность застройщика, должен застройщик. В противном случае, вам придется установить их, либо оплакивать ХВС, ГВС и водоотведение по нормативам потребления. Из вашего вопроса не совсем понятно , все- таки, какая именно отдела была предусмотрена в договоре, тк чистовая и под чистовую это разные вещи. Так же не совсем понятно была ли фактически вода в трубах или же воды не было вообще в ваших стояках , т.е. не подавалась. Как вы понимаете, отсутствие раковины, унитаза дает возможность использовать воду ( например -для производства ремонтных работ). Однако, если вы подтвердите документально, что не проживали в это время в указанной квартире, что коммунальные ресурсы не потреблялись, то и обязанность оплачивать коммунальные услуги у вас отсутствует. Между тем, как собственник, вы, обязаны нести расходы по содержанию, отоплению жилья даже в случае, если вы не проживаете в этой квартире. Для решения вопроса по строительным недостаткам, в первую очередь, хочется уточнить, что именно вы подписали в акте приема- передачи.