23.04
Вопрос #9016
Дарсвенная или завещание?
Автор:
Татьяна,
Город: Красноярск / край Красноярский,
23.04.2016 17:55:08
Суть вопроса:
Добрый день! Я одна воспитываю дочь, ей 11 лет, с мужем мы развелись. Она прописана в муниципальной двух комнатной квартире мужа (всего там прописано 3 чел бывший муж, его сестра и наша дочь). Бывший муж женился во второй раз, у него родилась вторая дочь, ей 3 года. В браке со второй женой купил однокомнатную квартиру в ипотеку, его доля составляет 100%. Со второй женой бывший муж развелся. Сейчас он мне предлагает выписать дочь из муниципальной квартиры и соответственно приватизировать ее на 2 х человек на него и его сестру. И составить завещание на своих дочерей (нашу дочь и дочь от второго брака) на квартиру, которая будет в ипотеке еще несколько лет и которая куплена во втором браке. Но завещание можно переписать в любой момент. (у нас сложные отношения и я не доверяю бывшему мужу). Можно ли оформить дарственную или любой другой документ, который нельзя будет переписать и соответственно ипотечное обременение банка не ляжет на мою дочь и на меня? Или лучше оставить прописку дочери в муниципальной квартире, но по достижению 18 лет он может выписать ее через суд. Подскажите, как правильно поступить???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.04.2016 05:54
Добрый день! Квартира купленная в ипотеку заложена в пользу банка а значит до выплаты ипотеки она юридически принадлежит банку в силу залога и при невыплате ипотеки на нее может быть обращено взыскание. Согласно закону об ипотеке не имеет значение единственное это жилье или нет. При этом Ваш муж может написать завещание, но если квартира не будет оплачена она может при жизни наследодателя уйти в пользу банка, кроме того завещание можно при жизни переписывать и юридическую силу в этом случае будет иметь последняя версия. По завещанию все имущество наследодателя (какое было при жизни) отходит наследнику или наследникам. Так что написать его можно, но можно и изменить.
Что касается оформления дарения доли или всей квартиры на Вашу дочь, это будет означать переход не только прав но и обязанностей по ипотеке на Вас как на законного представителя несовершеннолетнего. Да и при не оплаченной ипотеке на дарение ипотечной квартиры потребуется согласие Банка.
Самый лучший вариант на мой взгляд договориться с мужем и включить в приватизацию муниципальной квартиры Вашу совместную дочь, а если не договоритесь добиваться этого через суд.
Удачи
Что касается оформления дарения доли или всей квартиры на Вашу дочь, это будет означать переход не только прав но и обязанностей по ипотеке на Вас как на законного представителя несовершеннолетнего. Да и при не оплаченной ипотеке на дарение ипотечной квартиры потребуется согласие Банка.
Самый лучший вариант на мой взгляд договориться с мужем и включить в приватизацию муниципальной квартиры Вашу совместную дочь, а если не договоритесь добиваться этого через суд.
Удачи
Другие вопросы:
#68430
25.04.2024 (16:58)
Как восстановить свидетельство о рождении умершей матери
Подскажите пожалуйста, требуется справка о рождении за 1947 год , расширенная , с архива в бабаюрте, без моего личного присутствия
#68372
05.04.2024 (06:51)
Как делится Наследство
Здравствуйте. У меня умер родной отец. У отца была в собственности квартира и гараж, которые были приобретены в браке с моей мамой. Мама жива. Так же у меня есть родная сестра. Сестра прописана в квартире со своими детьми, я не прописан. Подскажите, как должно делится наследство, все отходит жене (моей маме) или делится на всех равными долями по 1 линии: жена, дочь, сын? Или жена получает 50%, а остальные 50% делятся между женой, сыном и дочерью? Нужно ли мне подавать на наследство в течении 6 месяцев после смерти отца?
#68320
14.03.2024 (14:48)
выплачено500 р.
Пропущен срок вступления в наследство.
Добрый день. 13.09.2023г умер отец проживавший один в квартире. Зарегистрирован он так же был один. За полугодовой срок к нотариусу я не обратился, так как думал что это делается наоборот после полугодового срока после смерти. Так же у меня есть родной брат. У отца есть родной брат и две сестры. Какой порядок вступления в наследство теперь? я так понимаю через суд? В какой суд я могу обращаться по месту нахождения имущества или в другом регионе, так как проживаю я в другой области.