29.03
Вопрос #8560
как не потерять дом
Автор:
Лилия,
Город: Томск / обл Томская,
29.03.2016 07:10:14
Суть вопроса:
У нас проблема с застройщиками. Они не выполняют свои обязательства в срок. Изначально они обещали благоустроенный микрорайон, со всеми коммуникациями. Согласно пункту договору они имеют право переносить сроки договора, последнее письмо было до 31.12.2015 года. Они на связь не выходят и говорят все претензии, предложения отправлять через личный кабинет, ответы будут оперативно. Мы бы его уже и забрали по акту разногласий, но еще не подведены коммуникации а это очень дорого. Если смотреть по дому то не вставлена входная дверь, не обшит потолок, и не сделан септик и не выронен участок; в целом дом готов. Участок уже в нашей собственности. Деньги все внесены. Что нужно сделать чтобы не остаться без дома?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.03.2016 11:18
Здравствуйте Лилия! Если у Вас в договоре строительного подряда заключенного между Вами как физ лицом и застройщиком оговорены существенные условия - такие как оплата которую Вы сделали в полном объеме и сроки в которые застройщик должен выполнить работы и если работы постоянно переносятся по инициативе застройщика и постоянно сроки выполнения работы сдвигаются, то Вы имеете право обратиться к застройщику с досудебной претензией (посмотрите как у Вас в договоре разрешаются споры), в которой указать все свои претензии к застройщику и дать им окончательный срок для выполнения работ и уже смотря что Вам застройщик ответит или не ответит - тут уже Вы можете либо обратиться в суд за расторжением договора и возвратом Вам суммы за невыполненные работы и компенсации Вам прочих расходов - нужно изучить заключенный между Вам договор и уже от этого можно более подробно что то Вам посоветовать.
30.03.2016 10:19
С проблемными застройщиками работает Департамент архитектуры и строительства Томской области, советую обратиться туда и желательно с другими дольщиками. Срока в одностороннем порядке застройщик права переносить не имеет. Вы имеете права потребовать передачи квартиры в судебном порядке и взыскания с застройщика неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Советую также предварительно обратиться с документами на консультацию, с Вашими проблемами это совсем не помешает.
30.03.2016 10:20
Да хочу добавить. Не вздумайте опрометчиво расторгать договор. Можете остаться и без квартиры и без денег.
Другие вопросы:
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?