Вопрос #8182
КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ

Здравствуйте! Нет, арендатор не имеет такого права. Арендатор имеет право владеть и пользоваться земельным участком, но не может им распоряжаться, поскольку не является собственником. Для того, чтобы приобрести такой участок в собственность нужно заключать договор купли-продажи с собственником. Скорей всего, в данном случае- это арендодатель. Это можно сделать после того, как истечёт срок договора аренды, или после того, как будет расторгнут договор аренды.
Кроме того, возможен и переход права собственности вместе с обременением, когда собственник меняется, а договор аренды продолжает действовать. В таком случае уже покупатель такого участка становится арендодателем и имеет право на получение арендной платы. Но поскольку в договоре могут содержаться и какие-то особые условия, Вам лучше обратиться с текстом договора аренды к юристу за очной консультацией.

Продать по договору купли-продажи Вы не имеете права. Иногда делают так, что например продавец получает деньги по договору займа, в дальнейшем перерегистрируется право аренды на нового человека (арендатора).
Или же Вам необходимо приобретать право собственности на объект и потом продавать

Нужно построить любой фундамент, оформить незавершенку, продать незавершенку по договору купли-продажи вместе с правом аренды земельного участка. Либо построить дом, оформить дом и землю в собственность и продать по договору купли-продажи земельный участок с домом гораздо дороже. Можем выкупить у Вас землю в аренде (смотря где находится и сколько Вы за нее хотите получить).

Нет, арендатор не имеет права продавать имущество, так как не является его собственником.
Вы можете с согласия арендодателя заключить договор о переводе прав арендатора на другое лицо.
( ст. 606 Гражданского кодекса РФ : По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 608 ГК РФ . Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Статья 392.3 ГК РФ . Передача договора
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.)