Вопрос #7522
наследование недвижимости

нет

Здравствуйте! Если брат получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса на долю в праве собственности на погреб, то не имеет значения оформлено ли право собственности в ТОРЦе или нет. Он может сделать это в любое время, ограничений для него нет. В этом случае, вашей маме необходимо решать вопрос с братом. Возможно выкуп или дарение. Если брат не получал свидетельство о праве на наследство, то через суд признавать вашу маму принявшей наследство в виде оставшейся доли. Можете обратиться для получения более полной консультации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ . Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ , начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, исходя из предложенной фабулы Ваш брат не предпринял мер к оформлению своего права собственности, но вот Вы оформить право на оставшуюся часть погреба сможете только через 18 лет по приобретательной давности.