25.01
Вопрос #7273
Протечка кровли в многоквартирном доме
Автор:
Надежда,
Город: Брянск / обл Брянская,
25.01.2016 22:31:57
Суть вопроса:
Здравствуйте!24.01.16 года мы обнаружили на потолке и стенах подтеки. Сегодня утром (25.01.16г) мы обратились в ЖЭУ, на что получили ответ. Что этим никто заниматься не будет, может быть придут и составят акт. А подтеки растут и спускаются все ниже. Мы не были в такой ситуации и как вести себя и к кому обращаться не знаем. Какими должны быть наши дальнейшие действия? Заранее спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.01.2016 00:10
Доброе время суток, в данной ситуации необходимо в первую очередь установить причинно следственную связь, то есть причину протекания воды. Все завиксировать в акте. Так же необходимо произвести расчёт причиненного ущерба. Это может сделать жэу либо обратится к независимому эксперты - он посчитает реальный ущерб. Далее обращаетесь к виновнику за возмещением ущерба, если притензия оставлена без внимания, то здесь только обращение в суд. Если ущерб причинен нескольким квартирам, собственникам, то обращение будет коллективно. Если у Вас остались вопросы - обращайтесь, оюязательнго плиогу.
С уважением Дмитрий Петрович
Т.89532911295
С уважением Дмитрий Петрович
Т.89532911295
29.07.2016 21:27
Здравствуйте! Вызываете ЖЭУ выясняете причину протечки, устанавливаете виновника, составляете подробный акт( указываете площадь затопления, какая отделка испорчена и тд , производите фотофиксацию ). Сли можете оценить ущерб сами- оценивайте и предлагайте возмеситить его виновнику. В случае отказа виновной стороны , Обращаетесь к эксперту за оценкой ущерба. Виновной стороне также предлагаете выплатить ущерб в досудебном порядке. В случае отказа, обращаетесь в суд с иском( услуги юриста, эксперта подлежат возмещении виновной стороной)
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?