Вопрос #69326
Реестровая ошибка по земле

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Возникла ситуация по земле. Нам с сестрой по завещанию осталось два дома находятся они на одном участке, каждый дом имеет кадастровый номер, после смерти родителей мы решили сделать документы на эти дома и кусочек земли, так как они за городом, и по ним много лет ничего не делалось, так как было завещание от отца выдали бумаги по наследству. Два дома находились на одном участке, был технический план, с двумя домами и нам сказали сделать межевой план к этим домам, так как планировали в дальнейшем один домик продать, а второй оставить, как память о родителях. Обратились к кадастровому инженеру геодезисту, он взялся производить межевание, сделал проект, выделил границы, и мы думали, что дом не останется без земли, что учтет наши пожелания по разделению участка. Так как домик один был 1970, а другой 1985 года. Соответственно к каждому дому, нужно было произвести разделение, он это не учёл в плане, а только выделил границы участка, на котором стоят оба дома . Взял за основу только дом, который мы решили продать и всю землю по межеванию записал к нему, выделил это по спутнику и выдал документы. Местная администрация выдала постановление, что данный участок относится ко второму дому. Проект сделал и мы выставили дом 1985г. на продажу, продали его с участком земли на котором по факту находится и наш дом, и подумать не могли, что этот план без нашего дома, и фактически при продаже мы передаём чужим людям весь участок и дом, который остаётсяв нашей собственности. В итоге спустя время, мы узнаем, что участок на который мы делали межевание до момента продажи полностью принадлежит другому собственнику, который купил дом по материнскому сертификату. Выяснилось, что они пропустили наш дом в документах и не учли в межевом плане, и не выделили нам вообще земли. Соответственно, теперь мой дом и постройки из-за этого товарища остаются в воздухе, с постройками и баней. Когда стали разбираться , он свою ошибку не признал, и сказал, вы мне не заказывали раздел участка на две половины, а заказали только выделение границ. Что часть должна была отойти к одному дома, а другая часть земли поделина на доли между людьми, которые купили дом. Сейчас, я не знаю даже, как и быть, как исправить ошибку, допущенную кадастровым инженером и росреестром, который это всё зарегистрировал. Ведь никто при продаже даже не сказал, что ребята, а что со вторым домом, ведь один участок, который полностью отходит ко второму дому, мы не можем зарегистрировать данную сделку и оставить другой дом без земли. А сейчас они говорят, ну вы же были согласны ко второму дому продать участок, а куда же они дели второй дом это вопрос.
Имею ли я право подать сейчас в суд спустя время прошло 10 лет, ошибку обнаружили только сейчас, что дом оставили без земли??? И произвести новое перемеживание участка, ведь они не имели права регистрировать такую сделку... Напишите пожалуйста, что думаете, кто допустил в данной истории ошибку кадастровая или геодезист, что он только выделил участок, а разделение не произвёл???кто несёт ответственность в данном случае. И возможно ли это исправить, так как фактически есть все документы до продажи этим людям, что на участке было два дома и постройки. И межевание производилась до сделки с этими людьми. Сейчас дом есть, а земли нет...как будто это самострой на чужом участке, сказать, что в шоке от этой ситуации, не сказать ничего. Никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой стороны, я же не могу понять, что он там делит в своей программе...я не геодезист. Моя вина, в том, что мы с сестрой не посмотрели, что, этот товарищ намерил нам, а теперь, как исправить это всё решила уточнить у вас. Благодарю за любой ответ.