Вопрос #69152
Покупка участка Сельхозназначения
Автор:
Суть вопроса:
Купили с женой участок сельхозначения ВРИ под пастбище. Какие наши дальнейшие действия если мы хотим огородить участок забором(можно ли вообще) и что на этом участке мы можем делать? Мы приобрели чтобы там пока просто чтобы использовать под огородик свой или возможно поставить небольшой домик не жилой. Напишите пожалуйста что после покупки такого участка нам ещё нужно сделать и какие получить документы чтобы уже просто можно было огородить и чтонибудь на нем делать и он не стоял как просто голый участок. На руках у нас договор купли продажи и выписка егрн.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Минсельхоз разъяснил обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также особенности использования земель с/х назначения. Содержание вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" включает:
- выращивание с/х культур, лекарственных и иных растений, овощеводство, садоводство, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство;
- научное обеспечение сельского хозяйства;
- хранение и переработку с/х продукции;
- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;
- размещение зданий и сооружений для хранения и переработки с/х продукции.
В аренду могут быть переданы прошедшие кадастровый учет земельные участки из земель с/х назначения. Договор аренды участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от 3 до 49 лет, для сенокошения и выпаса скота - на срок до 3 лет. В договоре может быть предусмотрено, что участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения, если внесена вся выкупная цена. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Площадь участков из земель с/х назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
Заключите договор с кад инженером на вынос границ участка в натуру и ставьте забор.
Здравствуйте, при установке забора на земельном участке сельхозназначения под пастбище необходимо учитывать следующие важные моменты:
-
Общие требования:
-
Участок не должен быть обременен сервитутом (правом прохода/проезда).
-
Ограждение не должно мешать использованию соседних земель.
-
Конструкция должна быть безопасной и не создавать помех для сельскохозяйственных работ.
-
Особенности для пастбищ:
-
Разрешается установка «прозрачного» ограждения (сетка рабица, металлическая решетка).
-
Запрещается установка глухих заборов (профнастил, кирпич).
-
Высота забора должна быть достаточной для предотвращения выхода скота.
-
Практические рекомендации:
-
Используйте металлические столбы для устойчивости.
-
Оставляйте просветы для вентиляции и обзора.
-
Обеспечьте возможность быстрого доступа для сельскохозяйственной техники.
-
Учитывайте требования к высоте в зависимости от вида выпасаемого скота.
-
Документальное оформление:
-
Рекомендуется уведомить местную администрацию о планируемом ограждении.
-
Сохраняйте документы на материалы и работы.
-
При необходимости получите согласование с соседями.
Важно: перед установкой забора проверьте актуальные требования Россельхознадзора и местные нормативные акты, так как они могут меняться.
При необходимости возможна более полная консультация. Обратиться вы можете по контактным данным, указанным на моей странице. Также вы можете сделать заявку на сайте на данную услугу. После размещения заявки вы сможете выбрать необходимого вам исполнителя.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении вашей проблемы.
Здравствуйте. Забор Вы поставить можете, с учетом интересов других собственников соседей. Естественная, можете использовать под пастбище. Дом строить нельзя, ни жилой, ни нежилой. Можно поставить сарай для скота и хранения инвентаря и сельхозпродукции.