Вопрос #69026
Парапет балкона восстановление за счёт ЖЭУ

"Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
5.  Общая площадь жилого помещения состоит  из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,  за исключением балконов , лоджий, веранд и террас.

Балконная плита является общедомовым имуществом. Ремонт плиты и ограждения балкона,как составной и неотъемлимой его части,осуществляется управляющей организацией.

Приказ Росреестра П/0393 от 23 октября 2020 года об определении площади жилого и нежилого помещения.

12.1. Площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Балконная плита является общедомовым имуществом. Ремонт плиты и ограждения балкона,как составной и неотъемлимой его части,осуществляется управляющей организацией.

Здравствуйте! Министерство регионального контроля отказали мне на основании, которое во вложении

Тогда дорога в прокуратуру и в суд.

Отказ ЖЭУ во вложении

Должны, фасад дома, это общедомовое имущество. Главное вовремя все зафиксировать, что бы если кому на олову, не быть крайними. 

Здравствуйте, балконная плита, включая её несущую стену, считается общедомовым имуществом, и ответственность за её содержание и ремонт несёт управляющая компания. Однако парапет балкона не относится к общедомовому хозяйству; за его состояние отвечает собственник квартиры.

Износ перил парапета, трещины и дефекты стыков плиты и прилегающей несущей стены могут свидетельствовать о необходимости ремонта. В таких случаях следует обратиться в управляющую компанию (УК) с заявлением о проведении осмотра и составлении акта о состоянии балкона. Если по результатам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние балкона, УК обязана провести ремонт.

Если УК отказывается выполнять ремонтные работы, можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию для решения вопроса. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.