Вопрос #69023
Как грамотно оформить сделку по покупки доли в квартире?
Автор:
Суть вопроса:
У меня возник следующий вопрос.
Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра.
Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса?
Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, обратитесь к оценщику и проведете оценку квартиры, чтобы приобрести долю по реальной стоимости на момент совершения сделки купли продажи доли. Так вы обезопасите себя и приобретете долю по не завышенной стоимости. После этого обратитесь к нотариусу и оформите нотариально договор купли-продажи доли квартиры. Оформление и совершение данной сделки, является обязательно в соответствии с законом в нотариальной форме.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса? - Да, такие сделки по закону - нотариальные.
Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя? Обезопасить от чего?
Если вы боитесь купить дороже, то никаой оценщик вам не помоможет. Все равно, стоимость доли будет такой, на которую согласится ваша сестра.
Единственный риск, который я вижу, это то, что сделка может не пройти регистрацию, если вдруг на квартире стоит какое-то органичение регистрационных действий. В таком случае вам целесообразно включить в договор условие о проведение сделки через аккредититв или безопасные расчеты. При проведении сделки таким способом деньги продавец получит только при переходе к вам права собственности , и не раньше.
Подробнее про аккредитив и безопасные расчеты вы можете узнать в банках. В Сбере и ВТБ такая услуга точно есть.