Вопрос #68976
Подача иска в суд против УК

Конечно имеет смысл, если вам затоплением причинен ущерб. Ущерб для подачи иска можете посчитать по объявлениям на авито и стоимости материалов в Лемано про. В ходе судебного процесса можно будет провести экспертизу и уже установить настоящую стоимость работ и материалов по возмещению ущерба. Если ущерб не причинен сэекономьте на госпошлине и начните с жалобы в ГЖИ и прокуратуру как в органы надзора.  

Сергей! Лучше всего пройти процедуру внесудебного урегулирования проблемы с проведением ремонта. Технический этаж многоквартирного дома является общей собственностью всех собственников помещений в этом доме. Значит, содержание и обслуживание такого общего имущества решается на общем собрании. Поэтому надо проводить такое собрание, готовить перечень работ и их стоимость. Собрание может своим решением поручить выполнение ремонтных работ по устранению недостатков технического этажа и специализированной организации, не только управляющей компании. УК может тянуть долго с проведением такого ремонта, даже при наличии исполнительного листа в ФССП. А устранять проблему необходимо в срочном порядке. Уже и снег выпал, перепады холодных температур постоянные. В помещение технического этажа проникает излишняя влага с кровли дома. Отсюда и протекание конденсата вниз по стенам дома. Суд - не способ ускорения ремонтных работ.

Здравствуйте!

Технический этаж входит в состав общедомового имущества, которое стоит на балансе обслуживающей организации (Управляющая компания; ЖЭК; и т.д.). Собственнии жилых/нежилых помещений обязаны уплачивать расходы на содержание и обслуживание общедомовых нужд (общедомовые расходы).

Поэтому вы в праве обратится в суд для принуждения УК к исполнению своих обязанностей, а также возмещению причиненного ущерба имуществу собственника жилого помещения. Перед подачей искового требования необходимо завиксировать обращение в УК для устранения тех/неисправности (протечка и т.д.), при отсутствии должной реакции со стороны УК - подать соответствующую жалобу в УК и одновременно в жилищную комиссию населенного пункта.

Если у вас есть  дополнительные вопросы по существу, можете обратиться за консультацией юриста в чат, более подробно об оказании юридической помощи - на сайте https://kvartiragid.ru .

Если вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв. Спасибо!

Здравствуйте, подайте в УК заявление об устранении протечек. При нереагировании на заявление обратитесь с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По вашей жалобе будет проведена проверка. При установлении и выявлении данного факта нарушения будут приняты необходимые меры реагирования и обеспечено устранение УК протечек.

При необходимости возможно обращение в суд, но указанные действия должны обеспечить устранение протечек в досудебном порядке. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Конечно.

Всё решится экспертным путем в судебном порядке.

Нанимайте исполнителя на этом сайте и судитесь.

Дело перспективное.

Не только устранить протечку, но и возместить причиненный ущерб, коммуникации на тех. этаже это общедомовое имущество, а  содержать его в исправном состоянии обязанность УК.