25.11

Вопрос #68923
переостекление балкона с холодного на теплое

Автор:

Алексей , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 25.11.2024 12:51:18
подписаться

Суть вопроса:

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.

По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.

Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.6
25.11.2024 14:09

Это должно быть понятно из выводов эксперта.

Дайте выводы под вопросом.

Ответить
Пользователь: Алексей  
25.11.2024 14:23

вот вопрос и вывод

9.JPG
Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.6
25.11.2024 14:27

Полагаю 50/50, тк ответ неоднозначный.

Суд может посчитать, что изменением визуального восприятия нарушена аутентичность восприятия г. СПб.

А может и не посчитать.

Если район центральный, то шансов на отрицательное решение больше.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
25.11.2024 15:15

Здравствуйте. Если ориентироааться на выводы эксперта, то с большой степенью вероятности Вас обяжут все привести в первоначальное состояние. Многое зависит от того, какую Вы позицию займете на суде и какие аргументы предоставите в свою пользу. 

Ответить
Пользователь: Алексей  
25.11.2024 15:27

Здравствуйте. У меня из аргументов только соблюдение безопасности конструкции фасада и МКД учтенная в моем проекте остекления. И соответствие цвета стекла и рам установенному ранее. Изменена фактически только толщина рамных стоек. Вот из-за этой толщины и вопрос возникает

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 8.9 онлайн
25.11.2024 17:11

Управляющая компания должна была в своем иске указать конкретные нарушения интересов собственников конкретного многоквартирного дома новым визуальным восприятием фасада этого дома. А не просто ссылаться на пункты Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, которые ещё надо анализировать на предмет их относимости к фасадам многоквартирных домов. Конструктивное решение фасадного остекления МКД не нарушено. Цветовое решение фасадного остекления МКД не нарушено, просто этот эксперт опасается больше не получать заказов на судебные экспертизы. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.11.2024 17:16

Здравствуйте, суд примет решение на основании заключения эксперта о приведении остекления в установленное законом нормативное состояние. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.4 онлайн
26.11.2024 19:57

Здравствуйте, Алексей. Эта экспертиза проведена в ходе судебного процесса? 

Ответить
Пользователь: Алексей  
27.11.2024 16:48

да

Ответить

Другие вопросы:

#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
Автор: тимофей Ответов: 8 Подробнее
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 18 Подробнее
Все вопросы