Вопрос #68923
переостекление балкона с холодного на теплое
Автор:
Суть вопроса:
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Полагаю 50/50, тк ответ неоднозначный.
Суд может посчитать, что изменением визуального восприятия нарушена аутентичность восприятия г. СПб.
А может и не посчитать.
Если район центральный, то шансов на отрицательное решение больше.
Здравствуйте. Если ориентироааться на выводы эксперта, то с большой степенью вероятности Вас обяжут все привести в первоначальное состояние. Многое зависит от того, какую Вы позицию займете на суде и какие аргументы предоставите в свою пользу.
Здравствуйте. У меня из аргументов только соблюдение безопасности конструкции фасада и МКД учтенная в моем проекте остекления. И соответствие цвета стекла и рам установенному ранее. Изменена фактически только толщина рамных стоек. Вот из-за этой толщины и вопрос возникает
Управляющая компания должна была в своем иске указать конкретные нарушения интересов собственников конкретного многоквартирного дома новым визуальным восприятием фасада этого дома. А не просто ссылаться на пункты Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, которые ещё надо анализировать на предмет их относимости к фасадам многоквартирных домов. Конструктивное решение фасадного остекления МКД не нарушено. Цветовое решение фасадного остекления МКД не нарушено, просто этот эксперт опасается больше не получать заказов на судебные экспертизы.
Здравствуйте, суд примет решение на основании заключения эксперта о приведении остекления в установленное законом нормативное состояние.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, Алексей. Эта экспертиза проведена в ходе судебного процесса?