Вопрос #68868
Кто должен подать иск в суд о выселении?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Юрий Саитгареевич добрый день, спасибо за ответ. А если комната 2 не приватизирована, может наниматель по соцнайму комнаты 2 написать в администрацию района обращение с просьбой принять меры, подать иск в суд о выселении?
Здравствуйте.А чем нарушены права администрации? В суд подает то лицо,чьи права и законные интересы нарушены.
Светлана Евгеньевна здравствуйте , ведь может быть такое что договор о найме комнаты с физлицом такой-же как договор соцнайма, тогда получается что при условии частной собственности на обе комнаты права собственника комнаты 2 тоже не нарушены. Нанимателю комнаты 2 надоел этот бардак, он переехал.Собственник комнаты 2 сидит без денег.
Антисанитария это не основание для выселения, это ваше субъективное мнение. Есть заключение санпедстанции об антисанитарии? Пьянки чем подтверждены? Человек в арендованной комнате может распивать напитки... Запрета на употребление алкоголя нет. Вот громко играть на музыкальных инструментах после 23.00 нельзя. Песни петь громко после 23.00 нельзя. До 23.00 можно.
Здравствуйте, автор вопроса, уважающий юристов и адвокатов! Вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, частная собственность, но комнаты в собственности у разных людей. Это понятно, что у людей. Но насколько разных? Собственник комнаты Номер Один сдал свою Комнату Номер Один нанимателю. Понятно. Собственник комнаты Номер Два сдал свою Комнату Номер Два нанимателю. Наниматели тоже разные. Вот результат: наниматель комнаты 1 допускает в комнате 1 пьянство, антисанитарию. Наниматель комнаты 2 такого не допускает, вызывает полицию по поводу пьянства нанимателя комнаты 1. Этот наниматель комнаты 2 считает свои права на пользование комнатой нарушенными действиями нанимателя комнаты 1. Собственник и наниматель комнаты 2 совместно жалуются собственнику комнаты 1 на нанимателя комнаты 1. Кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ? ОБА!
Коллега, вторая комната не приватизирована. Собственник комнаты 2 администрация. А администрация делать ничего не будет.
Дмитрий Александрович! Автор вопроса чётко указал: комнаты в собственности, но у разных людей. Найм жилья - имеется ввиду сдача собственниками комнат в аренду нанимателям.
А затем автор указывает - А если комната 2 не приватизирована, может наниматель по соцнайму комнаты 2 написать в администрацию района обращение с просьбой принять меры, подать иск в суд о выселении?
Коллега только без обид. Это просто диспут.
Странно! Автор вопроса успел изменить его?
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
См. третье сообщение по теме. Оно от автора вопроса.
Дмитрий Александрович, спасибо, точно, сам автор не понимает, кто собственник второй комнаты! Возможно, что и муниципальное образование.
Ответ читайте здесь:
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
И здесь:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации "
Рекомендации:
нанять исполнителя с этого сайта, чтобы сделать всё правильно.
Здравствуйте. Кто заключал договор найма жилого помещения и является его собственником, тот и вправе подавать иск о расторжении этооо договора и о выселении нанимателей. Что касается иных нарушений, то здесь необходимы доказательства того, что Ваши права нарушены.
Здравствуйте, наниматель жилого помещения может подать письменную жалобу наймодателю, указав нарушения арендатора комнаты и не реагирования собственника комнаты.
На основании жалобы, наймодатель комнаты обратится в суд с исковым заявлением.
При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке в суд искового заявления.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, Игорь Владимирович. Иск о выселении подает всегда собственник жилого помещения.