Вопрос #68854
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Если не соглашается даже под автоматом,просто стезжать,сделав отметку в акте.
Не мешало бы и договор почитать, какие там санкции.
Приветствую!
Арендатор должен в начале расторгнуть договор, а после этого требовать от арендодателя принять помещение.
Гражданским кодексом установлено, что уклонение от подписания акта возврата, является отказом от исполнения обязанности по передаче имущества. Данное правило установлено статьей 655 ГК РФ .
В этом случае следует выполнить главное условие - получить подтверждение такого незаконного уклонения.
После расторжения договора аренды (когда было направлено уведомление об отказе, о котором я упоминал выше) арендатор должен пригласить арендодателя на объект в день прекращения договора . При правильном подходе, арендатор направляет соответствующее письмо по почте. Не стоит в этих случаях пользоваться электронной почтой, поскольку она не может достоверно подтвердить факт отправки.
Когда приглашенная сторона не явится на процедуру приемки помещения, надо направить повторное приглашение. Именно повторное приглашение будет являться основанием считать, что арендодатель уклонился от подписания акта, а значит будет доказана незаконность его действия.
Здравствуйте, направьте арендодателю уведомление о расторжении договора аренды и указанием даты приёма жилого помещения и составления акта приема-передачи. После совершения данных действий ваши обязательства по догору будут исполнены надлежащим образом, и вы можете освободить жилое помещение, даже при отказе арендодателя принять помещение и составить акт приема-передачи жилого помещения.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Наталья! При отсутствии договора найма арендодатель вправе потребовать от фактического арендатора оплаты за три месяца после получения уведомления о прекращении пользования помещением. Так что акт не самый важный аспект при фактическом пользовании. Что сделать? Пригласить арендодателя и передать ему помещение при совместном осмотре. Отдать ключи, забрать свои личные вещи.
Здравствуйте. Для начала Вам необходимо будет направить арендодателю птсьменное уведомление о том, что Вы желаете расторгнуть договор аренды и просите его принять помещение по акту приёма-передачи. Ну а дальше поступать в зависимости от того, что Вам ответят.