Вопрос #68837
Составление двойного договора

Странно, что вы этого очевидного риска не заметили! Здравствуйте! Вы добросовестный покупатель и с чистыми, не кредитными или сертификатными средствами. Вам Налоговый Кодекс предоставляет возможность использовать имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. А продавец открыто вам предлагает как минимум отказаться от части собственных льгот. Ладно, вычет вам не нужен, не интересен. Предположим, продавец не имеет никаких противоправных целей при занижении цены в договоре. Но сколько уже было таких случаев, когда такая покупка отменяется судом. Что покупатель получит от продавца? Дырку от бублика, точнее, что записано в договоре. И при отмене покупки квартира изымается из владения покупателя. Собственность изъяли, денег мало дали, ещё нужны разъяснения рисков? 

Спасибо большое за ответ

Здравствуйте. Риск, кроме всего прочего, в признании сделки недействительной. То есть, Вы получите денег меньше, чем реально заплатили. Ну и о налоговом вычете не следует забывать. 

Спасибо большое за ответ

Риски  такие,что  в  случае  расторжения  договора,получите    не  то,что  уплатили,а  меньшую  сумму. Вам это  надо? Кроме  того,посбничество  в  уклонении  уплаты  налогов.

Риск:

в случае признания сделки недействительной, получите стоимость официального договора.

Спасибо большое за ответ

А вам зачем это надо? В чем ваша выгода? Цену снизят? Если нет то и смысла нет.

Цену конечно же снижают, если я соглашусь. 

Ничего,кроме возможных неприятностей в виде признания сделки недействительной ,получения как последствий этого меньшей сум мы,чем заплатили за квартиру,Вы не получите от предложения ,продавца.Вам это не нужно.

Спасибо, что ответили

Здравствуйте, вы можете заключить два договора купли-продажи на данные объекты. Каждый договор на каждый объект недвижимости. Перед заключением договора обязательно проверяйте данные из ЕГРН. Оформляете договоры надлежащим образом, это позволит избежать рисков. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Здравствуйте, в договорах указывайте реальную покупную стоимость объеков недвижимости. Это позволит избежать многих проблем при оспаривание совершенных сделок. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Договор "чтобы не платить" ничтожный Но его то и сдадут на регистрацию. Можете лишиться квартиры и реально заплаченных денег 

Наверное, он предлагает не два договора, а один договор и одну расписку? Это не одно и то же.