Вопрос #68706
оформление земельного участка в собственность через суд

Попробуйте  через  дачную  амнистию,оформить  участок  в  собственность,если  сохранились  документы  о  продажк  его  Вам  совхозом.

Здравствуйте. Если  дом не поставлен на кадастровый учет,   то узнать кадастровую стоимость Вы не сможете. Тогда только оценка, без вариантов. Старайтесь успеть  сделать оценку и подать исковое заявление в суд до повышения  размера госпошлины.

По дому и земучастку Выписки из ЕГРН все равно надо заказать,  сведения о них ( или их отсутствие) нужны.

К исковому заявлению  обязательно приложить доказательства того, что дом и участок Вы содержите, платите коммуналные услуги, налог (если платите),  делали ремонт дома,  улучшали земучасток.

По таким делам допрашиваем свидетелей, которые потвердят, что Вы пользовались объектами как своими собственными.

Без обид- сомневаюсь, что Вы сами  без помощи юриста сможете провести это дело в суде, если на стадии подачи иска у Вас возникают такие вопросы. От  того, какие доказательства Вы предоставите в суд, как проведете дело, допросите свидетелей, во многом зависит результат.

А есть какие подтверждающие платежи документы? За оплату дома, налоги на дом и землю? Оплата коммунальных услуг?

В архиве должны сохраняться все документы. Совхоз даже если развалился то свои докун передал в архив.  Запросите архив.

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам лучше всего будет обратиться к адвокату или юристу лично и заключить с ним соглашение. Дело Ваше достаточно сложное в плане подготовки и сбора документов. Для проведения оценки необходимо будет обратиться к оценщику с лицензией. Для составления кадастрового паспорта необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру. На кадастровыц учёт этот дом Вам пока не поставят. 

Здравствуйте, необходимо произвести межевание земельного участка и установление категории землепользования. Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о передачи земельного участка. Подайте заявление о регистрации произведенного строения, получите письменный отказ уполномоченного органа и обратитесь в суд с исковым заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и жилое помещение на нем. Построенный дом должен соответствовать установленным градостроительным требованиям.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке в суд искового заявления.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте, постарайтесь собрать все документы, которые могут подтвердить вашу покупку и владение домом, даже если договора нет. Это могут быть:

- любые доказательства вашего владения (фото, переписка, свидетельства соседей);

- документы, которые подтверждают ваше право на землю или дом (например, расписки о передаче денег, акты приема-передачи);

- технический план дома.

Вам необходимо определить границы вашего земельного участка и получить его кадастровый номер. Для этого потребуется провести межевание — обмер земельного участка и оформление межевого плана. Обратитесь в кадастровую палату или к квалифицированным геодезистам для выполнения этой работы. Даже если у вас нет документов, вы можете попробовать запросить выписку из ЕГРН. В некоторых случаях, если земля не была зарегистрирована, вам могут помочь в ее регистрации на основании доказательства владения, которое вы предоставите.

Оцените дом, чтобы определить его стоимость. Обратитесь к независимым оценщикам, в идеале чтобы они составили отчет по оценке.

Составьте исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и дом на основании фактического владения, ссылки на юридические нормы (например, нормы Гражданского кодекса РФ о давности). В иске укажите все собранные материалы:

- доказательства вашей покупки;

- технический план дома;

- результаты кадастрового учета с кадастровым номером;

- оценку имущества.

После того как все документы будут готовы, подайте иск в суд по месту нахождения земельного участка.