Вопрос #68675
Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Здравствуйте. Нет, не является. Право собственности на недвижимое имущество наступает с момента регистрации в установленном законом порядке. Так что, поеа собственником являетесь Вы. Вам принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться Вашим имуществом. Всё остальное является самовольным захватом. Здесь достаточно будет пригласить участкового инспектора. Ну или в суд с исковым заявлением. Тогда приставы выселят. 

Добрый день. Нет, не является основанием для проживания, если конечно самим договором купли- продажи не предусмотрена такая возможность.

Вы возвратите гражданину П. уплаченную за дом сумму денег, подпишите с ним соглашение о расторжении договора купли-продажи дома, и гражданин П. освободит дом от своего присутствия. В противном случае вам придётся подавать иск в суд на расторжение договора и прекращение любых прав покупателя дома. На данный момент проживание гражданина П. в доме на основании договора является обоснованным только в том случае, при наличии в договоре пункта о возможности гражданина П. проживать в доме до момента полной оплаты цены сделки. Покажите свой договор юристу, вам конкретно скажут о праве гражданина П. на проживание в доме.

Добрый день. Не согласен с предыдущими комментаторами. Пока договор не расторгнут - покупатель считается законным владельцем в силу п. 60 постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ № 10/22 от 29.04.10 г. - текст во вложении. Нужно подавать иск о расторжении договора и о выселении. Если до вынесения судом решения покупатель заплатит остаток долга - тогда его могут оставить в доме и сохранить договор. Также покупатель может предъявить встречный иск о регистрации перехода права собственности на дом. Так что всё очень неознозначно, нужно разбираться непосредственно во всех фактах и в документах.  

Здравствуйте, вы можете обратится в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору купли-продажи дома с учётом процентов за не своевременное внесение денежных средств по договору. 

Также вы можете в судебном порядке расторгнуть заключенный договор купли продажи дома. 

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке искового заявления. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Не законное поникновение в чужую квартиру/дом, а в договоре что записано?, вещи во двор, пусть ночует во дворе под открытым небом. 

Добрый день.  В ст. 6 Закона РФ  "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" упоминается о том, что какие документы являются основанием для вселения в жилое помещение (например, договор социального найма, регистрационные документы по месту жительства.)
Таким образом, без регистрации жилого помещения и без прописки, по договору купли-продажи дома у гражданина П нет прав проживать в доме.