18.06

Вопрос #68568
Продажа детских долей

Автор:

Горских Татьяна Григорьевна , Город: Иркутск / обл Иркутская, 18.06.2024 13:49:14

Суть вопроса:

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.06.2024 14:03

Добрый день! Орган опеки должен защищать интересы детей при продаже их объектов недвижимости. Отсюда логичное требование к родителям предоставить детям новое жилое помещение для проживания. В данном случае родители должны внести в договор купли-продажи долей в доме обязательство сохранить детям право пользования домом. И обязательно внести запрет для нового собственника (отца детей) на любое отчуждение и залог дома. Вот при таких указанных обстоятельствах интересы детей будут надёжно защищены от выселения и утраты собственности.

18.06.2024 14:07

Я правильно понимаю, что даже если доли выкупает отец детей, разрешение органов опеки в любом случае нужно? 

18.06.2024 14:14

Спасибо большое за ответ 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.06.2024 14:18

Здравствуйте, для продадим долей необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Для согласования представьте справку о регистрации детей в другом жилом помещении. В заявлении мотивируйте необходимость продажи долей детей, что она совершает я в интересах детей.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
18.06.2024 19:10

Необходимо предоставить детям доли, которые не  меьше, чем имеются у детей в продаваемом доме.

Это надо предоставить в орган опеки, согласование с эти органом, еще та задача. 

18.06.2024 21:27

Добрый вечер! Коллеги дают верные советы, но отчасти. Помимо того, что детям нужно предоставить доли не менее имеющихся в другом жилом помещении, есть существенное НО. Отец детей не может выкупить их доли в принципе. Такие сделки запрещены законом. Сделки с детскими долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, сделку попросту не пропустит нотариус, даже если опека позволит (бывает, моргнул специалист), поэтому в сложившейся ситуации Вы можете продать детские доли только не родственнику. Бабушке, дедушке, отцу, продать нельзя, а вот дяде или тете можно. Подарить детские доли тоже нельзя. 

Другие вопросы:

#68603 01.07.2024 (19:49)

Списание пений при полном погашении

Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570 19.06.2024 (21:34)

Доля в собственности.

У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
#68533 31.05.2024 (10:43) приватный

Приватный вопрос #68533